纵观目前的住宅市场，小户型由于房间较少、功能不足等问题，常常只能作为过渡房；主流两房三房面积偏大、空间利用率不高、高总价、低性价比又成为横在置业者家庭面前的一道鸿沟。

　　尤其伴随每年房地产政策的变化，改善型住房贷款首付比例大幅提高，单纯为过度时期购买住房成本越来越高。

　　基于对客户需求和政策动向的精准把握，越秀·星汇金沙倾心打造出典雅超实用80㎡小三房。既能营造二人世界的浪漫氛围，也能满足三口之家的实际需求，更能享受三代同堂的天伦之乐。

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　　二人世界 浪漫格调

　　年轻人追求浪漫，追求高品质的生活。但由于很多新人没有较大的资金储备，首付款的来源一般分为为父母支持、自有存款、亲人朋友借款等等几种；在支付首付款之后新人往往还需要支付装修、结婚等费用。所以往往在户型选择上犯难：是选择置业压力相对较小的小户型？还是背负巨大压力，选择一个舒适度较高的大户型？

　　新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择。选择户型应以舒适和健康为主要原则，因为面积和户型也将直接影响新人的生活质量。

　　选择户型首先要看起居室，也就是“厅”，包括厅的面积、布局等是否合理适用；第二要考虑主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性等；第三考虑的是厨房的环境；第四才是次卧室或者书房、客房。

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　　一家三口 幸福生活

　　有孩子的夫妇在购房时往往把孩子的需求视作一个重要因素来考虑。

　　三口之家在挑选房子时有两点尤其值得注意：一是房子的布局是否合理，采光、通风是否良好，因为这与孩子的身体健康息息相关。二是应该设有独立的儿童房，让孩子能够安静的学习和休息，照顾到孩子隐私的需要，这对于孩子的心理、性格发展十分重要。

　　但面对日益高涨的房价，很多家长不禁犯愁：既想给孩子一个良好的生活环境，又要为孩子未来的教育预置出大笔资金。究竟应该选择什么样的户型呢？

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　　三代同堂 天伦之乐

　　人们常用“上有老，下有小”来形容社会的中坚力量——中年一代，的责任感是他们最明显的标志。尽管社会变迁导致家庭结构的逐渐分离，但仍有不少家庭追求天伦居住，这与中国传统道德的影响是分不开的。他们在购房时可谓费尽心思，却常常陷于顾此失彼的境地。

　　有老人的家庭，户型并不是一味求“大“，布局的合理才是最重要的。老人的房间应该离儿童房较远，以保证老人的休息。客厅应该相对宽敞、通透，避免出现拥堵感。其次，还应该选择较低的楼层，方便老人出行。另外，周围环境是否清净，是否能让老人身心愉悦也是十分重要的。

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