烟台开发区管委在十二五规划中明确提出：以转变经济发展方式为核心，以蓝色经济和低碳经济为突破口，紧紧把握建设山东半岛蓝色经济区的契机，把开发区打造成个性鲜明朝气的创新型、现代化、靓丽文明的滨海新城。烟台CID（中央科技区）是适应烟台产业升级，顺应烟台城市西拓步伐应孕而生的产物。

　　烟台业达科技园规划用地位于开发区长江路与206国道交汇处，建筑面积180多万平方米，投资近100亿元人民币，是目前烟台体量最大的科技综合体。该科技综合体与高新区的CBD形成烟台左右两翼的科技先锋，建成后将成为烟台最靓丽的城市名片。

　　烟台业达科技园是由烟台开发区管委会鼎力支持，清华大学智囊全面支撑，山东智本资产运营管理有限公司投资兴建的科技综合体。目前，该园区已完成了一期配套公寓和企业独栋的建设，科技大厦、商务中心、培训中心、企业孵化器、专家公寓等现已破土动工。

　　在开发区管委控规的指引下，烟台业达科技园秉承“统一规划，分期实施，五区一带（科技研发区、科技产业区、综合服务区、创业服务及教育培训区、配套生活区以及柳林河休闲景观带）互动发展”的开发理念，分两期进行开发建设。其中项目一期主要包括企业独栋研发楼、科技大厦、商务中心、培训中心、企业孵化器、专家公寓、部分配套住宅（左岸慧谷）等；二期主要包括国际金融大厦（336米）、世界500强企业总部、企业科技研发楼、部分配套住宅（左岸慧谷）、配套商业等。

　　项目一二期总投资约100亿元，建成后将引进国内外科技企业、研发中心200余家，其中软件企业100家；引进高端科研人员5000人，科技从业人员25000人；预计园区年可实现产值100亿元，税收5-10亿元。

　　烟台业达科技园立足烟台市总部经济区的形成和开发区中央商务区地位，着力打造宜居、宜业、宜发展的新城模式建设，瞄准高端需求的体系化满足程度与科技园集成服务体系构建，放眼未来区域人群消费与周边潜在消费需求，全面构建国内科技园规划建设的典范标杆项目，营造国际影响力。

　　在CID规划的伊始，绿色生态就被灌输在整个设计理念中，投资一亿多元的柳林河城市公园成为项目的中央景观区，项目对面的大型市政湿地公园同时建设，届时将形成园区景观与周边湿地公园三园一湾的全方位立体式生态办公生活区。这在烟台是首创更是独树一帜的一座风向标！该项目以“智慧与资本整合融通”为手段，诸多的科技元素在科技园项目的广泛应用，使科技让生活更美好更舒适。20万平米超大商业组合，以崭新的城市发展模式与新地产的结合，满足了吃穿住用行的综合高端需求。

　　业达·左岸慧谷是烟台CID内的配套生活区，一期住宅工程位于柳林河生态景观带以东，厦门大街以北，长江路以南。项目总建筑面积约19.48万平方米，绿地率为63.3%，容积率为2.34。一期住宅工程是融合高品质的住宅生活和休闲购物娱乐场所为一体的综合配套生活区，营造出一个世界级的生活居住环境。

　　烟台业达科技园当前项目建设已经如火如荼，一期配套生活区和企业智立方独栋已经完成建设。二期的商业和孵化器、专家楼等正在进行施工作业。业达科技园最终将建成中试研发区、产业化区、综合服务区、创业服务区、配套生活区五个功能区。主要包括科技大厦，科技孵化器，展示及会议中心、培训中心、研发中心、商业服务中心及高档配套生活区。

　　以国际化视野，国内顶尖设计为核心的创作团队，为打造一座国际级科技CID作为历史使命来奋斗，必将把烟台西部这片区域建设成未来烟台经济不沉的“航空母舰”。

　　项目地址：烟台开发区长江路300号（长江路与206交汇处路南）
　　咨询400热线：400-6766-400 转 3001
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