当你走在业达科技园的街道上，一个美国人和你打招呼，一个毕业于斯坦福大学的教授住在你的隔壁，一个世界500强的高管与你同在一栋楼里办公……不必惊讶，这就是未来的业达科技园内实景再现。

　　一、国际高档社区，提升生活品质

　　烟台经济开发区规模位居全国第二，综合经济实力全国第六，她是一座充满创造力、富有激情和潜力的城市。随着城市的不断发展，开发区应具有与之配套的高品质生活社区，而业达科技园是一个融合高品质的办公、休闲和生活场所的一个世界级科技开发中心。作为该研发中心的配套住宅设计，业达·左岸慧谷提供了从规划到建筑、景观，从室内设计到物业的全面服务，为园区打造一个完全合乎国际生活标准的高品质社区，为烟台开发区增添城市亮点,同时也成为开发区城市发展的新名片。

　　二、城市点睛之笔，营造城市新形象

　　烟台拥有悠久的历史文化，得天独厚的自然景观和差异化的文化沉淀是这个城市发展的根基。经济的腾飞，迫切需要新的生活社区标志，来体现城市时代的特征。业达·左岸慧谷承担起协调整个城市空间、重塑区域形象的作用，同时也在此基础上把整个城市风貌再提升一个档次，成为开发区的点睛之笔，烟台业达科技园的一个新标志点。本项目简单大气的建筑造型和个性化的景观处理将成为开发区标志性的生活社区。代表了开发区对创造更为灿烂的明天的坚定信念和自信。

　　三、丰富、奢侈的社区空间感受

　　丰富、奢侈的空间感受是建立在能体现尊贵气质的每一个细节设计的基础上的。因此业达·左岸慧谷将整体建筑高度增加，并采用点式布局，从而增加了更多的绿化面积，营造出丰富的景观体系，让业主感受到充足的生活空间，而微妙的景观元素，也使业主们随时随地的感受到景观给他们带来的美妙和自豪的感觉。

　　与此同时在户型设计中也刻意加强了客厅和主卧室的舒适感，并增加了空中四合院这样一个美妙的体验空间。通透明亮的户型设计也使得业主深切的体会到舒适的人文关怀。

　　四、无微不至的居家的空间感受和户外空间的生活方式

　　如何让我们的户型在充分体现舒适感的同时做到最高的性价比，并且让用户能在里面感受到无微不至的居家体验是我们设计户型的最重要目标。故而我们从户型的最基本元素，即人以及家具电器的尺寸入手做了详尽的分析和考量，并结合装修的效果考虑，将所有的尺寸作为户型设计的直接输入条件进行设计。并对公共空间和走廊空间做了细致推敲。从而让我们的用户在里面能从每个细小之处感受到我们对他的关心和考虑。

　　五、经典建筑意向表达高品质生活

　　烟台，是沿海最早对外开放的滨海城市之一，随着历史的不断演进，她吸收了来自不同国家的文化，经过历史积淀，形成了具有自己风格的城市形象。因此我们反复思考，最终决定采用具备经典的新古典主义法式建筑风格，这样才能将尊贵高雅的气质恰如其分的表达出来。而经典的建筑元素、天然、高贵的石材、淳朴、沉稳的色彩加上代表现代感的大面积玻璃，在体现项目整体尊贵感的同时，又增加了时代的气息。它整体大气，沉稳的气质更将成为城市新的名片。

　　在不经意间向我们的城市和业主表现出无尽的尊贵感受和高品质生活体验。

　　六、完全的人、车分流和舒适的园林生活气度

　　现代的社区必然会有比较多的私家车辆，故我们在项目中设置了1：1的停车数。如何解决好如此大量车辆的通行问题，让它和它的主人都能享受最好的照顾也是评判一个社区是否高档的重要条件。因此我们选择人走上、车走下的交通方式，只在地面保留必须的消防、救护等用车的通道，并且使之充分与景观步道相结合，融功能与景观于一体，这样就能让我们的业主能够更自由的享受社区内部丰富精致的景观，而他们的父母、孩子在庭院中散步、玩耍时又不用担心受到车的意外侵犯……并将节约出来的空地都用做绿地景观，从而进一步营造出舒适的63.3%绿化率全生态园林生活。让我们的住户在享受尊贵、舒适的景观的同时感受到最大的便利和关怀。

　　七、建筑单体

　　1.户型设计

　　烟台启迪科技园一期住宅楼套型主要分为两大类：临河观海套型和观景户型，均体现出空间及景观的均好性。

　　（1）观海户型：临柳林河的住宅楼均为25层以上，客厅设在北侧，让更多的住户可观海景，遥望大海，心旷神怡。

　　（2）观景户型：每户楼前均有大片绿地景观，扑面而来的绿色直入眼底。

　　（3）套型设计：两梯两户，让业主尊享一梯一户的尊贵感。

　　板式住宅建筑形式以及尽量少的单元组合创造更加个性、尊贵的社区居住品质。为了符合我们项目的高品质定位，我们首先就将板式住宅作为我们住宅的设计依据，并进一步加大面宽、减小进深，使我们的住宅品质进一步得以提高。同时也避免了过长和建筑体量给城市带来的压迫感。从而创造出更加通透、开放、高贵而温馨社区面貌。

　　2.立面设计

　　经典住宅建筑形象体现尊贵建筑气质。立面设计其实就是一种项目精神的外在表现的设计。于是立面的形式就变得非常重要。我们在牢牢抓住项目高档、尊贵的气质主题的基础上。仔细的分析了各种从古典、后现代到现代的各种表达尊贵气质的住宅形式。并且在这方面做的多中分析和深度访谈。最终确定了以新古典主义法式风格为主的建筑形象来表现项目尊贵、内敛、稳重的气质。

　　立面也犹如内部功能，仅仅有一个好的概念和表现是远远不够的。每一个细节得仔细推敲和研究才能使整个项目在建成之后也能真正表现出它的优秀品质。因此我们在对每一个细节的处理都有严格的要求：檐口、阳台板出挑方式、栏杆的形式、下水管线甚至空调的室外机器、管线的大尺寸、位置等等……都通过不同比例的模型做了非常细致的研究的严格的要求。

　　八、景观设计

　　我们将社区的定位特点以及人的生活需求，作为本项目的一个重要设计依据。具体说就是以社区入口广场为代表形成的城市形花园体系；以中部线形景观为轴将社区分为城市住宅区和花园住宅区；以组团内部灵动变化的小空间景观为代表的组团级花园体系。而且每种景观体系的特点各不相同。让业主在一进入社区到进入自己的家每处都能感受如同在花园中散步。

　　景观步道在项目内环绕，构成线性休闲景观廊道，走进和体验森林童话。在尊重原生态环境的基础上，规划出功能与景观相得益彰的生态景观休闲带，精心设计有“森林之庭”、“四季丘陵”、“森林游乐场”“四季森林”、“森林剧场”、“艺术和镜水之庭”等多重景观主题，人在风景中，或散步或慢跑，孩子嬉戏，老人下棋、聊天和交友，都能乐在其中。每一个位置，每一个角度，所见均不相同，绝对没有千面如一的平淡，人造的景观与上帝的景观在此合二为一，成为崭新意义上的自然，而生活与此同时也被赋予了新的内涵。投资1亿元打造的柳林河生态景观带与园区内部景观和谐共存，连为一体浑然天成，与对面的市政湿地形成三园一湾的景观格局，实现全生态多功能的景观群落。

　　九、商业配套

　　打造山东半岛最大体量的20万平连片商业区。商业将引进国内知名餐饮连锁机构，以及知名珠宝、首饰、钟表、化妆品、服装、箱包等主力零售店入驻。

　　让在此休闲购物的人群享受园林和天然氧吧是业达商业区的独到之处。来此的目的并不仅仅是购物，还可以亲近大自然，与科技零距离接触，感受天然与人造的双重魅力。

　　如此大型的商业配套不仅做的是体量，更做的的是质量。业达科技园人流量为10万以上，加之周边特大型企业和住宅小区等将有近30万人的居住、办公片区，全方位满足各阶层人群的需求。

　　地址：业达·左岸慧谷售楼处(开发区长江路与206国道交汇处西行500米)
　　咨询热线：0535-6100006

　　公交直达：207、211到南于家可直达下车路南即可，21、28、201、 203 、206、205、209、210到南于家下车沿长江路往西100米路南。

　　楼盘详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=708