3月1日，“新国五条”颁布，此次调控的重点是二手房与二套及多套房。首先，“新国五条”要求将二套房的首付比例调整至60%以上，贷款利率也将大幅度上升。一旦此政策进入实施期，购房者的负担将会进一步加重，很多客户也许将与改善性住房彻底无缘。

　　二手房转让征收差额的20%税赋，新征收的转让差额20%税赋必然会转嫁至购房者身上，购买二手房成本明显增加。在此种情况下，大量客群将流向一手房市场，加剧一手房市场供需矛盾，对已经回暖的一手房市场形成推波助澜之势，一手房市场强势看涨。

　　因此，目前短暂的市场调整窗口期，成为了购房者们争抢的最佳买房时机。一些具有较高品质，品质生活能够一步到位的楼盘，成为了购房者优先考虑的选择。

　　从烟台市中心知名楼盘——越秀·星汇凤凰近阶段的销售状况，也能看出政策对一手房市场的积极“影响”。越秀·星汇凤凰，越秀地产布局环渤海的开山之作，烟台市区的标杆项目，以其大品牌、高品质、高性价比的形象，成为广大置业者的首选楼盘之一。

　　越秀·星汇凤凰地段优越，位置极佳。在选址上，星汇凤凰独具慧眼，定址南大街延线。十几路公交线路从此经过，交通迅捷。项目南部大面积自然山体，是晨练、散步的绝佳之所。植被覆盖率极高，风生水起，天然佳境。为社区提供充足新鲜氧气，让你在无霾的环境中自由呼吸，健康养生。

　　项目周边学校、市场、商超、医院等生活配套设施完备，为居家生活提供便捷。项目重点打造的风情商业街即将全面启动，大型超市、银行等生活配套近在咫尺，提升了业主的生活层次和品质。大型商业会所的强势入驻，更为业主提供了休闲、会客的绝佳去处，彰显了社区品味，凸显了业主尊贵地位。

　　越秀·星汇凤凰着力打造的40000平米地中海园林，一坡一树，一花一景，将2013年推出的精品楼座中央公园环绕其中。中央公园位于项目中心区位，是项目的中心楼座与景观楼座，各路美景触手可及——尽览社区园林市中心繁华景象，为广大业主提供了市区罕见的公园生活空间，75米超宽楼间距，保障了开阔的视野同时保障了居家生活的私密性。

　　在建筑设计方面，中央公园承袭越秀地产打造品质生活的理念，高标准规划设计，高标准建筑施工，高标准配套服务，力求为港城人民打造一处至善至美的生活社区。楼座由中国建筑业巨擘中建三局鼎力建设，建筑品质绝对保障，在建筑设计方面，彰显人性化设计风格，充分满足不同品味客户对于完美生活的不同需求。同层排水、通力电梯、断桥隔热铝合金平开内倒窗、高级子母防盗门等奢华配套这里一应俱全。

　　120—170平奢华准现房，人性化格局分布，充裕个人空间，让你尽享品质生活。地中海园林、社区小品等环绕左右，为你打造一处尊贵的私属生活空间。

　　越秀·星汇凤凰中央公园，标杆品质，终极置业首选！

　　楼盘链接：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=520

　　项目地址：南大街只楚路与楚凤六街交汇处

　　品质热线：6516666