■调查

　　你会考虑买自住型商品房吗？

　　●“房价有点贵，还是买不起”

　　小李 30岁 男 网络编辑

　　小李是北京人，在一家网站做网络编辑，他刚刚过了30岁生日，就忙起了买房的事。小李告诉记者，他每月收入大约有4000多元，根本买不起动辄上百万元的商品房。他申请购买两限房。“我等了半年多的时间，还在排着号呢。”小李听说政府推出了自住型商品房，也动了心，可是他一算账，发现此类房的价格有点贵，他还是买不起。

　　●“房价涨得快，打七折可以买”

　　小张 32岁 男 办公室职员

　　32岁的小张是北京人，在一家公司做办公室职员。他的工资收入不太高，但日子过得却很惬意。为了给自己安家置业，他提出申请购买两限房。“我排上号后，等了两年的时间，还没有买上房。”小张说，他家周围出租房屋的租金越涨越高，一套两居室的租金经过一年翻了一番，如今他连租房都租不起了。

　　听记者提起自住型商品房，小张被此类房屋低于市价30%的优惠措施所吸引。小张告诉记者，“如果买不到两限房，就打算购买自住型商品房了。”

　　●“想买房在北京安个家，希望摇号能公平”

　　小苏 28岁 女 客服人员

　　28岁的小苏是外地人，她大学毕业后，留在北京工作多年，一直有个梦想——“买个房子在北京安个家”。可是，北京的房价不断上涨，小苏的梦想至今也没有实现。她只能租房子居住。

　　小苏说，“我是家里的‘独生女’，平时没法回老家看望父母，心里很不是滋味。要是赶上过节，我就更想他们了。我想买个小户型，能够把父母接到北京居住。”

　　虽然自住型商品房比两限房的价格高些，但是小苏还是愿意选择购买自住型商品房。小苏说，她符合申请购买两限房的条件，她却不打算购买两限房，因为两限房排号的时间太长了。听说自住型商品房与两限房一样也需要摇号，小苏说,“真希望自住型商品房的摇号能更公平些。”

　　房企

　　对普通商品房出售影响不大

　　华银地产北京公司策划总监陈乾告诉记者，自住型商品房类似于一种保障房，这类房子的入市，将会在保障房的结构中重新做分层，使中低收入家庭又多了一个购房的选择，从而保护了消费者的利益。不过，自住型商品房的出现，对整个房地产市场不会带来太大的影响，对正规普通商品房的出售也不会有太大的影响。因为能够买得起普通商品房的购房人，大都有较高的收入水平，他们为了追求更好的地段、更大的户型、更便利的交通，还会愿意多花些钱来选择购买适合自己居住的普通商品房。

　　网友

　　离家园梦越来越近了

　　10月22日，市住建委发布消息，北京市今后将加快发展自住型商品住房，通过采取“限房价、竞地价”等方式供地，建设套型建筑面积90平方米以下的住房，销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。今年底前将完成2万套供应，明年预计再推出5万套左右。

　　自住型商品房一经推出，就在网上引起热议。网友“昨夜风月”表示，“终于看见个舒心的事，以后肯定用得着”。网友“夺宝小道”也有同样的感慨，他表示自己也觉得很“舒心”。有多名网友评论说，“不错的政策”。网友“七慌”称，“我是不是可以再等等买房了”。

　　按照限购政策规定，在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。而且，有两类家庭可以优先购买，一是本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；二是经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。自住型商品房购房人取得房屋所有权证后，在5年内不得出卖或出租。一旦购房人将自住型商品房转让后，不得再次购买自住型商品房。

　　虽然有两类家庭可以优先购买自住型商品房，但是游离在保障与市场之外的城市“夹心层”也从中得到了“优惠”。他们没有资格买经适房、两限房，却又买不起商品房。他们属于中低收入家庭，只能攥着手头不多的票子，望着不断攀升的房价“感叹”。新政出台后，他们购买自住型商品房将可以享受打七折的优惠。他们的“家园梦”也许在不久的将来就能实现。

　　对于自住型商品房，新浪乐居进行了网络调查，有四千位网友参与了调查，其中有七成网友表示会购买自住型商品房。他们认为，京籍单身满25岁的购房门槛是合理的。