随着三中南迁消息的尘埃落地，距离新三中最近的香槟小镇于2012年11月中旬低调推出限量版现房沿街旺铺，未曾预料遭到一度疯抢，半月以来一路劲销。

　　据悉，香槟小镇商业街紧邻新三中，周边路网发达，青年南路、机场路、港城西大街、青烟威荣际铁路组成快捷立体交通网，是芝罘区连接五区乃至全省各地的枢纽。该区域也是烟台市政府重金打造的商务副中心，已吸引红星美凯龙、奥特莱斯广场等国际商业巨头，及“中央财政扶持广告业试点园区”——烟台广告创意产业园区，使得该片区成为一片投资热土。

　　2012年11月中旬，项目战略性推出部分现房黄金旺铺，面积80-120平米，总价67万起，并推有限时巨额优惠政策，一次性付款92折，贷款96折。由于数量不多，整个推盘过程比较低调，却未曾预料，几乎是遭到疯抢，连工作人员都有些意外，据了解此次购买的客户有不少是项目前期业主，工作人员因此透露，“可能因为他们对区域未来规划了解透彻，也或者说曾经尝到城市规划带来的“甜头”，譬如：项目09年一期开盘仅4000元左右，如今升值近一倍，当时尽管黄务片区的规划已经出台不少，但是好多人还在观望，对市场信心不足，却没想到这一观望房价暴涨，最好的机会也没了。现在作为商业投资，更应该着眼政府对该区域板块的长期规划，投资的成败取决于对政策对市场敏锐的嗅觉，可以说谁先坐席，谁就能先吃到螃蟹！”

　　据了解，近年来随着国家宏观调控政策的不断深入，越来越多的投资者被挤出住宅投资市场，而作为商业地产，因受调控影响力小，不限贷、不限套数，是属于游离于调控之外的绝佳投资渠道，吸引了越来越多的投资客眼球，随着城市化进程的不断加快，服务型商业未来发展潜力巨大，谁能抢占先机，谁自然能在商场的大浪中淘得金沙，主导沉浮。

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