很多人以为，买房面积就是实际的套内面积，其实不然。购房人所买的商品房面积是由两部分组成：一部分是室内面积，另一部分则是直接为居住服务的公共空间，这部分空间分摊到每套房中，由买方共摊，这就是公摊面积。一般而言，多层建筑的公摊系数在10％－15％之间，高层则在20%-26%之间。公摊面积越大，得房率则越低，实际套内面积越小。
　　降低公摊,提高得房率，打造幸福青年生活
　　假日润园，万科假日系列的升级之作，烟台首个全系统成品化社区。为减轻青年置业者的购房压力，万科假日润园控制户型总面积，以空间面积零浪费为目标，通过改变交通核的应用，减少公摊面积，相对普通楼盘71-77%的低得房率，万科假日润园以约80%以上的超高得房率，傲视同侪。举例来讲，如果公摊面积减少了5平米，意味着在相同使用面积的情况下销售面积减少约5平米！即假日润园可为购房者减少约5平米的房价，让青年们轻松入住！

　　缤纷商业配套，璀璨青年生活
　　买房，不仅是单纯的购买房子，更是购买一种生活。随着世界500强的不断进驻，新行政审批中心的封顶，投资达30亿的五洲国际博览城的动工，未来将带动酒店、商业、住房、医疗、教育等配套不断升级。假日润园鼎立福山区新行政审批中心旁，咫尺可享城市万千繁华。
　　同时，为方便居民生活，假日润园更精心打造大规模风情商业街，集休闲、娱乐、购物于一体，全方位满足业主生活所需，让你在家门口也可畅享“一站式”购物快感。
　　万科假日润园即将首发烟台，与您携手幸福生活!