对三十里堡的居民来说，一个集居住、商业、教育、文化、体育会所等多种业态于一体的高档社区，一点儿都不陌生，也绝不遥远，因为这是他们即将居住的地方———滨海国际大社区。这也是莱山区三十里堡、邹家、房家、杨家台、莱龙庄五村联合改造后的新面貌。

　　建高标准社区，打造全国旧改典范

　　日前，记者来到三十里堡时，各种大型机械正在紧锣密鼓地运作着。虽然现在这里还是一片凌乱，但是不久的将来，矗立在眼前的将是一个大型的现代化国际社区。

　　在莱山区滨海路街道，记者看到滨海国际社区的规划蓝图已经绘就。项目规划总用地面积约227.96公顷，可建设用地面积约141.91公顷，总规划建筑面积约300万平方米（地上建筑面积211.8万平方米，地下建筑面积为88.2万平方米），总投资100亿元。

　　记者从滨海路街道了解到，项目建成后，将超越深圳著名的“梅林一村”，形成一个有2万户、近10万居民的现代化社区，成为莱山区乃至烟台市品质最为优越、设施配套完善、建筑规模最大的高档综合居住区。同时，莱山区也将着力将其打造成全国旧改典范之作，打造全国建设部的居民安置房建设标杆，还将作为社区建设典范参加联合国的“全球最适宜居住社区”国际评比大赛。

　　足不出“城”即可满足日常生活

　　购物、就餐、上学、运动……足不出“城”就可全部解决，这是许多人的追求。而这将在滨海国际大社区实现。据了解，项目按照10万人口规划了完善的公共配套设施，包括1家2万多平方米的超大型超市，4万多平方米的特色商业步行街、4所幼儿园、2所小学、2所中学、1家社区卫生服务中心和1万平方米的体育休闲会所，还有派出所和消防站等，是一个由众多功能区域协调组成的高档社区。

　　金地集团烟台公司总经理易晓辉告诉记者：“以前改造的小区大都只能建一个幼儿园，人口少、面积小，无法建中学和商业街等配套设施，滨海国际社区整合众多资源，地片大，人口多，学校、医院、商业街等都能建起来，我们设计了2里路配套服务体系，让业主在不超过2里路的范围内享受日常所需的基础配套服务。”

　　据了解，滨海国际社区项目所建的大型超市共有四层，预计将来建成后比沃尔玛还要大。同时，将规划建设烟台市最好的电影院和婚庆广场。商业方面，在各个区的居民楼里，还有一些分散的回迁商铺。幼儿园将有3所是双语的，中学将打造成省或市级重点，这样将为业主提供家门口的3级一站式教育配套设施。每个幼儿园占地4200平方米，4所幼儿园分散在社区的不同方位，居民可就近选择孩子入学。在日常休闲运动方面，社区规划了大型恒温室内游泳池、羽毛球馆、乒乓球馆等。

　　滨海国际社区还把银行、储蓄所、电信支局等都搬进社区，同时为了满足居民出行的需求，社区计划建立一个公交总站和多个公交站点。

　　人性化物业管理，保社区舒适

　　社区建成后，良好的管理、尽责的物业才是保证社区和谐的最重要因素。易晓辉说：“滨海国际大社区建成后，将由金地专业的物业公司承接，会在烟台招聘人员进行专业化培训，然后上岗。”据了解，金地公司只做自己的物业，而不会对外承接业务，这也就保证了队伍的专业性。

　　易晓辉告诉记者：“金地物业实行人性化管理，将以服务为主，在保证社区卫生、安全的基础上，还会积极组织社区活动，加强住户之间的交流，促进社区和谐。”金地物业人员注重以小技巧、小细节做好工作，感动业主。门岗必须认识每个业主，保安必须记住业主的车辆，车辆出入库不必刷卡，认人即可。

　　注重生态休闲，打造一生之城

　　据了解，未来的滨海国际大社区，一条中央景观大道将横贯其中，绿化不仅是在大街小道两边种植景观树，而是在“品质、绿色、健康”的立意上，建造一个以保护现有生态系统为基础的山城水居生态休闲城。居住区内水系、绿化街道、广场等风景环绕其中，为居民创造一个亲水、绿色、休闲的花园式居住空间。

　　由于社区背靠青龙山度假区，风景宜人，滨海国际社区将在顺应自然的基础上构建山水。据了解，将来的社区里会有水果公园，种植各样的果树，让居民们还能感受乡村风情，同时，还将会根据山地特点建造山体公园，社区里将建造植物园，真正实现绿色小区。

　　易晓辉告诉记者：“金地致力于打造一生之城，住户从青年到中年再到老年的人生各个阶段，随着社会地位、经济能力等各方面的变化，都可以在这个社区找到适合自己居住的房子。”在滨海国际社区中，小户型、大户型、别墅都有设计，住户在寻求改变时，不出城即可找到。

　　据了解，滨海国际社区规划中，不仅考虑了环境优美还特别注重居民生活品质。社区内的道路除设置有机动车道、非机动车道和人行道外，还有晨跑道，专供喜欢晨跑的住户锻炼。