前言：在政府“滨海路经济”蓝图敲定后的第一时间，龙湖地产率先进驻烟台滨海东路“18公里黄金区”，圈定近万亩辽阔土地，在后续多家开发商还未陆续进场之前，龙湖地产接下政府“滨海路经济”的第一棒。

　　在夜幕降临后乘坐飞机，分别飞越大连、青岛与烟台上空。就会看到，同样是绵延十余公里的滨海路，在大连与青岛，滨海路上的霓虹灯，足以点亮整条海岸线的轮廓。相比起来，烟台滨海路的轮廓，却不够清晰，很多人可能因此妄加判断“烟台不够繁华”。但事实真的如此吗？

　　2011年，烟台消费市场赚入1616.49亿元，旅游收入高达400亿，人均GDP位居山东第二位，是三亚的10倍。对外贸易与国际交流异常活跃，常驻烟台的国际企业高层，是青岛的数倍。如果烟台“滨海路”能形成“滨海路经济”，将大连、青岛滨海路上多座商圈一年2000多亿的收入，加入烟台全市收入总额中，600多万烟台人，无疑将享受更大份额的“城市红利”。

青岛滨海图片

　　那么，从“滨海路”到“滨海路经济”，寥寥两个字的增添，究竟能为烟台带来怎样的改变？烟台人的消费中心，能否实现南大街与滨海路的“东西并举”？

　　“有钱无处花”——滨海路急待“滨海路经济”

　　始自烟台的标志——烟台山，途经张裕博物馆、滨海浴场、烟台山公园、东炮台，一路绵延至养马岛，20多公里长烟台滨海路，景色之美全国所罕见。而让烟台人骄傲的滨海路，却几乎称得上是“经济真空”。

　　但和其他城市的“滨海路”所产生的经济效益相比，烟台滨海路还称不上“经济大动脉”。

　　大连滨海路沿线——平均3公里便有一座成熟商圈，无论是旅游人口还是本地常住人口，基本都以滨海大道为中心消费；青岛滨海路——以海尔集团为代表的新兴产业集群沿线落成，新老购物中心一字排开。目前，烟台滨海路一线，尚未形成真正规模化的商圈，滨海广场、渔人码头以东，18公里内再没有一座可供消费的商圈。

　　不少在夏季来烟台的游人都纷纷感慨，可惜烟台这么好的美景，在海边还是“有钱无处花”。烟台的“滨海路经济”，势在必行。

　　“今年，是滨海路最后一次冬眠”——政府加速落实“滨海路经济”

　　在烟台政府的规划蓝图中，“滨海路经济”早在五年前就已经被作为城市发展的重中之重。这也是为什么，烟台“滨海路经济”的起点能如此之高：龙湖•葡醍海湾、中冶集团打造的国际商务城、华强集团整体开发的养马岛、滨海度假酒店群、太平洋森林购物广场等几大百亿项目一齐进入滨海东路。在大连，青岛乃至中国14座滨海开放城市的开发史中，烟台滨海东路的招商引资力度与速度，都是独一无二的。

　　不止如此，政府将山东省顶尖的教育与医疗资源，同步引入滨海东路。“中国百年名校”烟台二中，“东部唯一三甲医院”滨州医学院附属医院将最先投入使用。

　　龙湖地产等多家开发商的百亿大城，共同点亮海岸线；政府有力扶持，高新产业集群不断东移，顶尖生活配套的跟进。烟台滨海路，全年热闹非凡，2012年冬季，将是滨海路的最后一次“冬眠”。

　　“18公里内，十余万人首选的消费去处”——龙湖地产接下“滨海路经济”第一棒

　　从滨海广场、渔人码头再向东，滨海路还剩18公里有余。这18公里内，坐落着烟台近乎全部的高端社区；这18公里内，有着亚洲纯净的海岸线和国家级景区——养马岛，是烟台旅游人口的必经之地；这18公里，成为“兵家必争之地”，这18公里，无疑将是烟台未来的“寸土寸金之地”。

　　在政府“滨海路经济”蓝图敲定后的第一时间，龙湖地产率先进驻滨海东路“18公里黄金区”，圈定近万亩辽阔土地，在后续多家开发商还未陆续进场之前，龙湖地产接下政府“滨海路经济”的第一棒。

　　这个冬季，在传统意义上的“销售淡季”来临之际，龙湖•葡醍海湾第一座商街——龙湖•时代星河进入烟台商业地产市场。从渔人码头向东18公里范围内，龙湖•时代星河无疑成为商业地标；从青烟威荣高铁牟平站向西进入烟台市内，沿途40分钟内，龙湖•时代星河仍是商业地标；烟台东部“高端住区“十余万中高端家庭，龙湖•葡醍海湾墅区业主，入住后将首选在龙湖•时代星河消费。龙湖•时代星河不到30天，便拿下烟台商业地产前11个月“销冠”，振华、烟台中达翔宝（BMW授权经销商）、名门润秀美发美容SPA会所鼎力支持，龙湖地产13年来的750余家全球一线商业品牌合作方，正在时刻密切关注。

龙湖地产 时代星河地处滨海东路核心位置

　　从“冬眠”到“四季繁华”，从“一马平川”到“高楼林立”，从“滨海路”到“滨海路经济”，这两个看似寻常的词汇之间，相差的是滨海东路这首座繁华商圈，相差的是烟台人更加殷实富足的未来。2013年底，龙湖•时代星河交付运营，“滨海路经济”蓝图下，首座千亿商圈将点亮霓虹，400余天后俯瞰烟台海岸线，将是何等景象？让我们拭目以待。