受国内房地产调控政策紧缩等因素影响，房企龙头万科近期开始尝试远航美国。最近，万科国际化战略再次引起市场高度关注。对于同行的挑战，郁亮则暗示万科也不会轻易让出行业老大的位置，公司加快周转率的思路不会变，同时万科正在加快国际化发展步伐，目前已经成立了美国地产业务推进小组，为进军美国市场做好准备。

　 　 在谈到国际化问题时，郁亮透露，万科的国际化步伐正在加快，公司在产品设计、资金来源、合作伙伴等方面国际化的比重越来越大，万科已在香港完成南联地产的收购，并且伺机进入美国市场，万科希望在境外也能建房子卖给中国人。

　 　 这次表态，有三点值得注意：第一，万科仍将继续增加国内业务，尽可能保住销售额第一的位置；第二，万科准备试水美国房地产市场；第三，万科在海外建房的销售对象仍是中国人。

　 　在加快国际化进程，进军美国市场的同时，万科并没有放弃国内市场的发展。从今年5、6月开始，万科频繁出手拿地，年初至今已新增项目共27个。9月已连续6天共拿4地，总金额68 .84亿。而烟台万科，自2009年进驻烟台以来，短短三年时间，发展势头同样高歌猛击，2011年实现销售额近11亿元，烟台市场占有率8%，排名第二。

　 　自万科2009年获得万科海云台地块以来，万科已在这座拥有悠久建筑历史的港城，抒写了重要的一笔。今年9月，烟台万科与烟台开发区管委正式签署了关于北于家旧村改造的协议。至此，万科正式进驻开发区！目前万科润园也正式奠基，这些战略动作，不仅表达了烟台万科的实力在真正壮大中，更表达了万科扎根烟台、长久发展的决心。

　 　2012年是万科在烟台踏实稳健的一年，2013年，相信万科将用更多高品质的住宅实践全国城市运营商的社会使命，回报烟台人民。