不固步自封，善于创新，是取胜市场之道。

　　深谙其中奥妙的当海屿公元，在大打出特别适合居住区的品牌时，不但将这种宜居概念体现在了对优势地理位置、环境的占有、对社区内外园林景观的创新规划上，同时更开始大手笔的向被高层化后的低舒适度户型产品现状发起了进攻和革新。

　　70多㎡的房子一定要做到全明通透，面积要有更多的赠送，别墅的花园、露台都要来……海屿公元几十种创新户型的出现顿时让市场眼前一亮，同时也给逐渐被同质化的户型市场注入了一剂兴奋剂。

　　把两梯四户产品也做成全明通透

　　户型产品居住的高舒适度是海屿公元设计户型的基本出发点。

　　海屿公元在户型设计首先保证了户型整体的方正、合理等舒适功能，采用了大面宽短进深设计，使每个房间的功能布局都合理。

　　对于大部分项目来说，七八十平米的小户型很难在高层住宅中达到通透全明，往往为成全大户型的舒适度而被牺牲了通风和采光。但在海屿公元，无论大小户型，77至150平的大户型4000户全部都实现了全明。就连二梯四户的产品通过连廊的设计，也实现了全明通透。

　　高层户型产品别墅化

　　海屿公元引入了大量别墅中才有的元素如：阳台、大飘窗、入户花园、空中庭院、空中露台等。对于大部分楼盘来说花园往往仅局限于在一层和顶层住户上，但海屿公元将这种花园面积范围扩大到了每层每户，而且花园数大大增加，不但有入户花园，还有空中庭院，大阳台、外飘窗等。以致每户都有1至6个大花园。

　　赠送面积，没有最多只有更多

　　海屿公元可以称为烟台赠送面积之王，主要体现在，通透半封闭的入户花园、空中庭院、大阳台等设计，赠送了客户一半的面积。通常在市场上将阳台做到1.5米的产品已经不少见，但海屿公元将阳台做到了2.1米，外飘窗更是在保证起地40公分舒适度的基础上，做到80公分宽。

　　而且这些面积都是半赠送或全赠送，很多产品已经接近于100%的得房率，一层花园，顶层阁楼不计算在内，每个户都有7至21㎡的赠送。比如，79㎡户型实得面积是86㎡，89㎡实得101㎡，而97㎡实得115平米。同时值得一提的是，新近出台政策，开始限制户型的赠送面积，像这种赠送半面积的大阳台、花园、赠送全面积的外飘窗等，将成为最后的绝版经典。

　　比传统户型再多做1至3个间房 

　　随着生活品味的不断提高，人们更希望户型能够服从自己的需求，而不是一味的让自己迁就固定了的户型。因此海屿公元设计了灵活多变的户型，比如，通过入户花园和空中庭院的设计，使原来的两房可变随意变化为三房、四房，根据需要改变空间功能。

　　比如年轻人，有了孩子，又需要父母来照顾，那么他完全可以将入户花园、空中庭院封闭起来再做几间房，不需要的住户，就可以完全做成花园。因此同样面积的户型，77平传统只能做1房或2房，但海屿公元海能做成3房，87㎡做4房，97平米做5房等。

　　海屿公元后湾区热线：0535-4787666，4786666

　　海屿公元官方网站：http://www.haiyugongyuan.com