尊敬的合作伙伴：

　　您好！

　　烟台金海置业旗下金海名园项目4#酒店公寓现面向社会各界招商合作，诚邀有识之士共谋发展。

　　金海名园4#楼位于项目东南角，地处科技大道及蓝海路的交汇处，楼座东部及南部均有50米宽的绿化样板段，东侧为在建的高新区政府及科技产业园区、金融中心等城市配套。整座楼栋为一座24层的高层公寓楼座，物业构成涉及底层商业及星级酒店和公寓住宅。

　　目前工程进度已经封顶，2013年年底可正式投入使用。

　　楼座的户型配比大致为1—4层户型面积为33、37、50平米（每层房间数：13套），5—24层户型面积大致为33、36、37、52平米（每层房间数：22套）；4#楼总建筑面积为21306平米，总户数达492套。

　　初步定为1楼为酒店大堂及配套餐饮；2楼为中、日、韩式特色餐饮；3楼酒店娱乐会所；4楼至11楼为酒店客房； 12层至24层为酒店式公寓。

　　招商范围：3星级以上（或同等标准）特色主题酒店及中高端特色餐饮、娱乐行业。

　　一、区位优势：

　　金海名园项目坐落于山东省烟台市高新区。烟台高新区是国家级高新产业园区，地处中国二十一世纪重点开发的环渤海经济圈的中心地带，位于山东半岛东北部的黄海之滨，北部、东部与韩国、日本和中国的大连隔海相望，南部与青岛陆地相连，规划面积75平方公里，是全国14个沿海开放城市之一的烟台市行政中心区，是烟台市智力最密集的区域。

　　这里战略地位极其重要，48.8平方公里的核心区位于烟台东部“黄金海岸”最具升值潜力的地段，处在“山东半岛蓝色经济区”和“胶东半岛高端产业集聚区”的重要节点。

　　同时金海名园处于莱山区与高新区的分界线上，享两区资源之优势。

　　二、环境优势：

　　烟台属温带季风气候，是中国少数几个北面临海的城市，因而在夏季天气更加干爽凉快，冬季空气更加温润。全年平均气温12℃左右，是我国北方著名的旅游避暑和休闲度假胜地，获得过“联合国人居奖”、“最适合人居城市”、“中国十大最美城市”等多项荣誉。烟台高新区，环境优美气候宜人且周边没有污染型企业，经济形态以高新技术产业、金融业及旅游业为主。金海名园距离海边只有1.5公里，亲海而不金海，既能享受大海的优美风光又不会受到潮湿海风的影响。

　　三、资源优势：

　　项目周边紧邻高新区政府，距离烟台市政府仅2公里，距离体育公园和烟台国际会展中心1.5公里，佳世客、银座商城、振华商场（莱山店）等均在3公里范围内，周围4公里范围内有华鹏五星级酒店（通海路及蓝海路交汇处）、中盛五星级国际酒店（金海名园售楼处对面）、皇冠假日酒店（金海名园北1000米）、中心君度酒店等相关高端酒店资源。

　　正对面科技CBD囊括：科技CBD、创业大厦，人才公寓、产业孵化园、软件园、文化创意产业园、科技广场及金融中心，各大银行总部基地等，拥揽高新产业技术力量，且周边学府环绕，高校名府众多，从小学到大学一应俱全，莱山实验小学、烟大附小、东泊子小学、烟台二中、烟大附中、烟台大学、山东工商学院、烟大文经学院等高校名府锦簇。 107医院、东方泰克医院、京华眼科医院、滨州医学院附属医院，佳世客购物中心、银座商城、振华量贩万象城购物广场、芳花园购物中心、家家悦超市等环抱左右。项目周边的体育公园、海水浴场、马山寨遗址保护区、逛荡河公园等一系列休闲娱乐场所也为金海名园超凡的价值增加了浓墨重彩的一笔。

金海名园周边配套图 

　　四、交通优势：

　　金海名园项目距烟台国际机场6公里、烟台港15公里、青岛港200公里、大连港89海里、天津港160海里、距青威高速烟台入口2公里、距离高铁烟台站点4公里；可直接与全国各大城市及世界100多个国家实现航空、海上和陆路通商；交通十分便捷，科技大道、滨海路、港城东大街等主干道及绕城高速、成龙线等在境内纵横交错、紧密相连构成了一个四通八达的立体交通网络，便利的交通将更快的促进这里商业的繁华。

　　五、客户资源优势：

　　金海名园紧邻国家级高新区高新区政府办公大楼，周边行政资源丰富，也将会产生与之相关的大量需求，而且因为客户群体主要是公职人员所以客群质量非常之高；与科技CBD仅一路之隔，一公里范围内有上百家软件公司和尖端制造类公司等高科技产业公司，高素质高学历高收入人群密集，又会为项目带来大批的优质客群；正在建设中的金融中心总部基地也与项目近在咫尺，是烟台未来的金融中心，可以为项目提供所需的金融服务及大量人流，势必也会带来大批的客户；项目本身属于中高端楼盘，周边还有很多其他中高端房地产项目，而且其中不乏天越湾、中海、中铁等高端大型房地产项目，在此居住的人群不但数量多而且层次高，如此大数量高质量的客户自然会对商业有一个很好的支撑。

　　从上面的分析可以看到我们金海名园项目商业酒店具备全部的先决条件：优越的区域位置、优美的环境优势、丰富的资源优势、便捷的交通优势以及数量多、质量高的客户优势，这里的商业价值以及潜力是无限的，现在缺的仅仅是您的加入。如贵公司对我们项目感兴趣，可与我公司联系，我们随时欢迎您的莅临。

　　商祺！

　　烟台金海置业有限公司

　　联系人：孙夲（营销策划总监）

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