前言：

　　“新都市主义”是指上世纪80年代晚期美国在社区发展和城市规划界兴起的一个新运动。其宗旨是重新定义城市与住宅，创造出新一代的城市与住宅。它是一个复杂的系统概念，它不仅注重社区的整合，而且注重考虑机会成本、时间成本与居住舒适的结合，并注重避免奢侈布局对环境的破坏、对土地和能源的过度耗费。它和城市郊区化、更适宜的生活的环境有关。

　　新都市主义作为一种内涵无比丰富的新型住宅形态，正在悄然走进我们的城市，开始潜移默化的影响我们的生活。有人说这是对城市发展论的又一炒作，但是事实证明，我们仍可以从我们生活的这个城市感受到关于这一新型住宅形态生命力的存在。

　放眼烟台，六区都在致力于完成由市中心向四周扩散发展的城市建设使命，尤其以中国北方国家海岸规划最为醒目，大手笔牵引出世界化城市的梦想。烟台东舒适的生活环境、自然资源，成就了生活郊区化的大趋势，同时在沿海地带争先开发的大形势下，一种新生的反传统开发居住模式的城市发展观、居住观，由一个新颖的“后湾区”概念在大海和城市之间的海屿公元项目提出，正是对新都市主义的实践。

　　后湾区，就是新都市主义者

　　当以城市化、郊区化观念为驱动力的开发模式，以最快的速度对沿海地带进行快速的开发、对自然无限制的占有时，是时候让我们对这种模式提出异议了，亮出我们的观点，让更适合居住、与自然和谐共生的后湾区成为时下城市生活的主流。

　　后湾区的提出是城市发展到一定程度的必然。后湾区与新都市主义异曲同工，同样以重新定义城市，探索住宅的意义和形式，创造出新一代的城市和住宅为使命，在更合适的区域空间内，重构一个更人性化的生活社区。

　　后湾区与新都市主义，相同之处还体现在，同样是在更贴近自然环境中改善居住条件，在促进郊区化发展的同时提倡回归城市。

　　城市与大海，生活双雄在后湾区第一次会面

　　自古以来，城市和海，一直是两个独立的主题。一个自顾繁华，一个孤芳自赏，成为城市人心中繁华与美景难以兼得的生活缺憾。而一个不离繁华城市，又以最合适的距离享受大海和国家海岸国际度假配套、将城市与自然美景恰到好处的融为一体的后湾区的出现，正是新都市主义“让城市自然化，让自然城市化”观点的真正体现。

　　后湾区在与城市和大海都保持着最合适的距离，在享受国家海岸规划带来的国际化配套和海上自然美景的同时，也是对城市购物、娱乐、学校、医疗保健等城市生活配套的充分享用。

　　后湾区用生活来和谐与景观资源的共生，又不远离城市，这是后湾区和新都市主义共同体现的一种最理想化的生活方式。

　　步行为主要交通形式的居住模式，将在后湾区率先实现

　　事实上，在城市发展的背后，我们的生活也为此付出了巨大的代价。高密度的开发，城市的过渡集中，传统观念中以节约土地，方便沟通为名，却以真实的结果证明这种开发模式破坏了生态，并使人际关系恶化，降低生活质量和增加了环境负荷。我们的衣食住行和生活愉悦感也总是被淹没在堵塞的车阵中，城市的街道也已难以见到悠闲的步行身影。

　　而今天后湾区带来的生活观点，正是对这种恶性循环生活发展模式的反抗。1.5千米与大海和城市的距离，有理由让人们自由散步到海边，步行到城市，而城市生活拥挤感，自然美景的距离感，将在步行中荡然无存。完备的配套同时带来更多的就业机会，不仅可以不必再每天疲于奔波在家和工作之间，又有更多的时间休息、娱乐和学习。

　　在步行中解决了人们对城市资源的高度利用的同时，充分享受了自然的风景，让都市文明与自然属性的和谐共存，人与自然、社会的关系，是后湾区和都市主义精髓的另一种表现。    后湾区和新都市主义同样都是在倡导一种更趋向完美回归的生活。

　　后湾区内部构建新都市主义之中的新都市

　　后湾区所倡导的新一代的城市和住宅观，还体现在对于海屿公元内部的建设中。借助这66万平方米，如何更好的的实现人性化社区的再造和邻里关系的重建，是实现新都市主义的本源。

　　海屿公元整个社区的规划，除了建设更具有创新力人性化的户型和景观外，还保持了一座城市的新观点，将吃穿住行，各种娱乐配套都一并放在社区内，如双会所，商业街、幼儿园等等。

　　整个社区通过步行系统将环境、居住、娱乐、休闲等结合在一起。住宅是按景观、采光、通风等条件分布的，道路也是依据环境规划，最大幅度的减少汽车等对居住环境的不良影响，形成属于自己的后湾生活圈，并吸引大量想从现代城市中跳出来的人们的注意力。

　　某种意义上，海屿公元更像是一个自我运转的微型城市，以综合城区来规划、设计、营造和运营社区，适度多元化的功能为生活带来了活力，它成为一个生态环境、功能链和主题人文的集合体，这是一个单纯的住宅社区无法具有的多资源优势。

　　坚持“新都市主义”的可步行、连通性、混合使用，坚持多样性、高质量的建筑和城市设计，坚守可持续性、高品质的生活质量，这才是新都市主义中的后湾区，这才是海屿公元。

　　后湾热线：0535—4787666