近日，国务院派出8个督查组，轰轰烈烈地开赴全国16个省(市)调查当地落实国务院房地产市场调控政策措施情况。以副部级领导为组长的京官手执国务院尚方宝剑代天巡狩到了地方气势严肃而逼人，一般很少说话，只是多听多看。

　　他(她)们一到当地就调阅文件档案，实地查看，抽查暗访，召开座谈会，一些房价仍然高企的地方或许曾有过些许紧张。不过，穷则独善其身，紧张总挡不住地方财政“没钱用”的窘境，毕竟，活着或总比接受惩罚要好。为此，地方总或多或少有微调房产调控政策的冲动，而对这一私自的行为的惩罚自然是自行发布的政策被上级勒令停止。

　　用行政手段去调控房产市场或许有一定的不足之处，正如全国房地产学会副会长陈国强所说的那样，包括限购在内的行政性调控政策的执行成本较高，在土地财政、房地产相关税费萎缩的背景下，或多或少会出现这样那样的问题。

　　“未来应该加强住房的顶层设计，以经济手段调控楼市”，陈国强的观点或许代表了不少人的心声。

　　未来，对于部分中低收入买不起商品房的居民而言，政府建设并提供大量保障房或才是根本解决之道；与此同时，豪宅即使涨到20万元人民币一平方也是市场规律使然，或无需干涉太多。

　　无形之手与有形之手可以是一对好兄弟。

　　一份“严厉”、“如实”的房产督查报告正在写作之中

　　国务院督查组返京不到一周，一则“海口限购令虚设”的新闻引起广泛关注，外界对调查组的最终结果望穿秋水。

　　“部分地方限购令，在实际操作中，存在打擦边球、监管不严等情况，是此次督查发现重点问题之一。”8月17日，一位参与督查的人士在接受本报记者采访时表示。

　　问题不仅仅局限于此，上述人士亦表示，督查下去发现另外两大问题有，个别城市未来房价上涨的压力较大；地方在执行中央调控政策时大打折扣，影响购房预期。

　　据本报了解，由于此次督查的规格较高，报告撰写得较为严厉，对于督查中发现的新问题，上述参与督查的人士称，“都将如实的反映在报告中。”

　　与调查结果相关联的是，未来是否会有进一步的房产调控政策的出台？

　　北京住建委人士对本报记者称，“目前来看仍是强化原有的调控政策，是否出台新政，还需要看中央层面的风声。”

　　值得注意的是，在国务院督查组地方楼市调控之时，住建部发布了《关于做好“十二五”住房发展规划编制工作的通知》(以下简称“通知”)，紧锣密鼓的推进住房顶层设计；与此同时，有关房产税试点的改革步伐亦再加快研究之中。

　　全国房地产学会副会长陈国强在接受本报记者采访时亦认为，包括限购在内的行政性调控政策的执行成本较高，在土地财政、房地产相关税费萎缩的背景下，或多或少会出现这样那样的问题，“未来应该加强住房的顶层设计，以经济手段调控楼市”。