2009年以来，牟平区对滨海新区投入了25亿元巨资，高起点推进“大水系、大路网、大绿化、大改造”四大工程，开工各类项目120个，形成了助推东部发展的城市新引擎。辛安河与鱼鸟河两河之间的生态绿地，已在政府的大力投入下成为东部最具投资潜力的核心区域。

　　牟平区加大了房地产开发的引导和监管，规范了物业管理，将分散开发转向集中成片开发，房地产开发逐步向规范化、高档次发展。据东华城项目负责人介绍说：“东华城处在未来牟平滨海新区发展的前沿地带，是牟平与烟台加速融合的重要节点。被一海两河所包围，临近三座生态公园，周边丰富的自然资源使得项目的定位为休闲度假地产，这正好与所在区域的城市功能定位相符合。很多人士对牟平房产前景十分看好。”

　　烟台东华投资发展有限公司自主投资建设的东华城，是山东省服务业重点建设项目，是烟威地区首席展贸物流园。项目总投资22.5亿元，占地650亩，建筑面积90万平方米，其中商业部分56万平方米。配套设施完善，经营业态广泛，涵盖商贸金融、办公居住、娱乐休闲、旅游酒店、时尚体验等多种功能，是目前烟威地区面积最大、档次最高、品牌最全的新城市中心。

　　该项目一二期工程已于2008年和2010年投入使用，并分别被评为山东省十大装饰材料市场和烟台市十大日用品交易市场。三期中的亮点东华国际项目，占地200亩，投资9亿元，建筑面积36万平方米。拥有900m的山东最长室内步行街，6000车位的胶东最大停车场，是目前烟威地区单体面积最大的商业航母，将于2012年元旦开业。整个工程预计2013年完工，届时可设商铺6000多个，解决就业2.5万多人，经营品种多达12万个，年营业额60亿元，实现税收3000万元。公司将把东华城打造成名副其实的滨海游乐休闲RBD和半岛先锋娱乐基地，有力带动当地旅游经济和娱乐产业的发展，为提升烟台东部商贸服务业水平、改善市民生活质量、提升城市形象发挥重要作用。

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