房企“扛”过年关

　　眼下开发商正在积极调整策略，屯粮过冬。

　　11月以来，北京近郊地区10余个项目万元甩卖：包括富力地产的“丹麦小镇”项目、鲁商置业的“蓝岸丽舍”别墅项目以及金融街的“金色漫香郡”高端住宅等价格都在万元左右。

　　国内某龙头房企的项目经理吴欢(化名)向中国证券报记者表示，目前他们整个集团对于明年及未来几年的房地产市场都比较悲观。整个集团都在积极调整战略定位，加紧年终促销，以求尽快占领市场。“虽然短期内我们的资金压力不是那么大，但为了长期的发展考虑，我们的策略还是回笼资金、现金为王。”

　　链家地产首席分析师张月认为，年关将至，房企为实现快速的资金回笼，定价上也更加贴近购房者的价格预期，市场进一步向买方倾斜。当前，以价换量的项目仍然多集中在郊区的小部分项目。而个别项目大幅降价后，会拉低购房者的价格底线，再次形成观望，也会对周边项目形成降价压力。因此预计年底前，新房市场将延续价格下跌的趋势，成交量将持续低位徘徊。

　　北京房地产业协会秘书长陈志认为，就12月的情形来看，房企的降价幅度和措施或许不会再如前几个月那么“疯狂”。“再熬半个多月，就能熬到新的财务年度，房企此时也会有新的考量。”房企“扛”着过年的大局已定。他指出，目前楼市买卖双方的博弈已经白热化，准购房者对未来降价的心理预期非常强烈，此时房地产开发商即使再降价，楼盘销售也不一定能有大的好转。

　　名称 预告类型 预告摘要

　　珠江实业 预增 大幅增长

　　南国置业 预增 增长80%~100%

　　中茵股份 预增 大幅增长

　　浙江广厦 预增 增长50%左右

　　中江地产 预增 大幅增长

　　华夏幸福 预增 增长100%以上

　　深物业A 预增 净利润约26,250.00万元~35,000.00万元，增长50.00%~100.00%

　　天伦置业 预增 净利润约1700万元~2100万元，

　　增长79.41%~121.63%

　　滨江集团 续盈 增减变动-20%~20%

　　世联地产 续盈 增减变动-20.00%~10.00%

　　世荣兆业 续盈 增减变动-10%~10%

　　云南旅游 扭亏 净利润约500万元~1,000万元

　　金宇车城 扭亏 净利润200.00万元~400.00万元，

　　增长111.19%~122.38%

　　金地集团 略增 有所增长

　　宜华地产 预减 净利润约400万元，下降59.91%

　　*ST大通 预减 净利润约300万元~1200万元，

　　下降55.08%~88.77%

　　海德股份 预减 净利润约30.0万元~150.00万元，

　　下降94.21%~98.84%

　　嘉凯城 预减 净利润约50,000万元，下降55.17%

　　国兴地产 续亏 净利润-2350万元

　　高新发展 首亏 净利润约-600.00万元~-400.00万元，下降126.20%~139.30%

　　津滨发展 首亏 净利润约-22,000.00万元~

　　-20,000.00万元

　　CFP图片 合成/王春燕