并购或紧盯土地资源

　　资金实力雄厚的大型房企，或将迎来扩张机遇。

　　某不愿具名的开发商昨日分析，随着下半年银行开发贷款额度从紧，开发商的资金压力将更大。如果销售依然低迷，不排除一些企业资金链出现紧张态势。届时，市场上不少企业会出现被并购的可能。其个人认为，接盘者主要以央企居多。

　　前述开发商进一步说，相比普通房地产企业，央企的资金优势十分明显。而中小型企业，为了不被并购，最大的可能性就是控制负债率，扩大融资可能，比如上市等，内地走不通，可以赴港上市。

　　全国布局的大型房企绿地集团相关负责人昨日也称，下半年并购的机会会增多。不过，该负责人强调，即使考虑并购，也是以土地为载体的项目公司，以获取土地资源为目的。并购整体公司的可能性不大，因为说实话，房地产企业大多自顾不暇。

　　嘉华（中国）投资有限公司副董事谷文胜说，房地产调控，已经导致不少中小企业开始出逃，目前已经有不少企业开始出售一些项目公司（转移土地资源），在二级市场的地块机遇明显增多。只是目前，企业出售地块，主要觉得资金占用量大，风险高，并不是看跌。因此二级市场的一些项目公司，大多要价偏高。如果调控再趋紧，相信这部分抛售物业的价格会有松动，这也的确可以为企业带来一些机遇。