开发商销售时描摹的美景，却随着推移一一破灭。购房者面对问题频出的房子，投诉、维权却毫无进展。聚集楼盘投诉10大焦点问题。谁，动了我的房子？

　　2011年上半年以来，房地产业内频频爆出某某楼盘质量不过关，某某楼盘又因擅自改动规划而遭遇业主投诉的消息。一时间，虚假宣传、擅改规划、建筑质量不过关等诸多楼盘质量问题充斥着房地产行业。购房，是否还有保障？又是谁，动了我的房子？

　　2011年6月21日，某网站爆出城东某楼盘不承认更改规划，遭业主投诉。销售时，着力宣传的5.8米挑高精装入户大堂变成2.9米高的狭小门厅，同时在消防通道的位置建商铺等做法皆涉嫌修改规划。

　　同样是在6月，比华利·国际城业主发现2期大量铲除绿化植被，小区绿地变成停车位，并且内部道路人车不分流，与开发商当初售楼时作出的承诺严重不符。近50多位业主前往售楼部进行维权。

　　也是在这个阶段，即将在年底面临交房的城东另一项目业主发现，原本在销售环节宣传的成都独创的9层独立停车楼缩水为7层。更为严重的是，项目广告宣传中提及的大面积中庭绿化却变为903个地面停车位。

　　进入7月，位于双流的华新国际·艺术花园传出时间跨度更长的业主投诉。8年时间内，开发商仍未办理下土地分户证，甚至涉嫌多次注销土地使用证，从而将1期艺术花园的土地，分割进2期锦绣尚郡。

　　多年维权未果的南城都汇业主正准备通过法律途径来改善自己的居住环境；城东一楼盘的业主每周末仍定点前往合能地产位于新城市广场的公司办公地点讨要说法，并正考虑采取法律手段进行维权。

　　东立·国际花城、华新国际·艺术花园、比华利国际城……出现问题的楼盘层出不穷。销售阶段，开发商描摹的一幅幅居住美景，却在购房者下单后一一破灭。现在，让我们聚焦近期被投诉楼盘的10大焦点问题。

　　1 虚假宣传

　　在房子的第一步就埋下隐患，当属楼盘的虚假宣传。这包括楼盘的广告、销售现场的沙盘、销售人员人为欺骗等环节的信息不实，将影响后期居住品质，甚至可能带来危害的种种因素隐瞒或美化。

　　东立·国际花城，2011年7月交房时，购房者发现，购房时，开发商大势宣传小区绿化率接近40%，小区中庭应有的羽毛球场、阳光游泳池、全民健身场地、幼儿园、老年人活动中心等非常齐备完善。而交房时的情景与当初的承诺却大相径庭，配套消失，绿化甚少。

　　城东某楼盘在2009年的销售过程当中，宣传中庭为全绿化，停车位全部设置在独立停车场内。但实际上，早在此之前，该项目就已通过小区地面设立900多个停车位的规划。

　　城东另一品牌项目的购房者称，项目销售时广告宣传的5.8米挑高精装入户大堂却被“瘦身”成2.9米高的狭小门厅。　

　　2 一房两卖、权证抵押

　　购房者买房后，土地使用证、土地分户证却迟迟未办理，甚至有开发商由于资金困难，将权证抵押，以获得资金流动。

　　近日，华新国际艺术花园的业主反映，2003年开发的华新国际艺术花园在8年多时间里，土地使用证、土地分户证一直未办理，甚至通过注销了艺术家园土地使用证，将艺术家园的绿化融入2期锦绣尚郡。

　　3 公摊面积变大

　　认购书签订时的公摊面积，在合同签订或交房时却变大，但由于套内使用面积未变，开发商称总价未变，城南某知名品牌开发商开发的楼盘正是如此。

　　据该楼盘业主李先生反映，他签订认购书时，置业顾问告诉他房屋建筑面积为136.95平米，折前单价7320.52元，按此价格计算，折前总价1002545元，加上优惠后总价为962931元。然而，当签正式的购房合同时，房屋建筑面积却变成了136.46平米，而房屋总价却依然没有变。问其原因，原来是因为公摊面积变大所致。