20多天十六七万字采访记录

　　调研也不都是一帆风顺，去烟台采访就遇到了困难，相关主管部门不接受我们采访，只说现在正在研究当中，还比较敏感。原来在我们之前有个别媒体对房租改革做了不客观的报道，给当地工作开展造成了很大的被动。

　　他们不配合，我们很犯愁，因为烟台是国家领导人亲自抓的试点，全国都关注烟台的改革，如果没有烟台房租改革试点的情况，这篇文章就缺少核心的内容。

　　之后我们想了各种办法，试图接触到了解试点情况的人，包括翻看宾馆的住宿登记，就是这个本没想到有什么收获的举动，让我们发现了全国房地产协会也从北京来烟台调查的信息，当时非常兴奋，立即查到了他们的房间，找到他们。

　　我们在聊天中谈到了在广东、成都等地采访掌握的情况，他们对国内其他地方的改革情况还不太了解，提出让我们把材料给他们。而他们来调查烟台改革的情况，有烟台的改革方案，我们可以交换。

　　就这样我们拿到了烟台的改革方案，但人家只是将材料借阅给我们，于是当天晚上我和宝玖两个人就开始抄，一直到凌晨三四点钟，终于拿到了主要内容和关键数据。

　　我们的采访深入到工厂、企业，采访了包括房产公司经理、工人在内近百人。在上海采访的时候，专门走进小胡同里面了解城市居民的真实住房情况。调研的20多天里，记的笔记就有半尺厚，字数达十六七万字，笔记本翻一遍差不多要一天。

　　我们选择调研的地方都是改革走在前面的城市，他们有很多创新型的探索，很多领导干部和集体都有一些新想法，我们从他们那里吸取了很多新思想。

　　除了扎实的调研采访，我们还查阅了大量的材料，包括国外的一些译著，一些经营管理类的书中会有房地产改革、经营的内容，也做笔记。

　　我们的报道成为住房改革蓝本

　　确定思路的过程比较艰辛。我记得，采访进行到进程的1/3时，先确定了大概主题，然后按照这个主题准备采访，都要列上提纲，比如第一部分采访这些人，大体写这么些东西，材料够不够，第二部分要用哪些材料，越往后采访越费劲，每天采访完都要整理并列出接下来的采访计划，细到怎么选择典型、用哪些例子等。就这样，我们一边采访，一边整理，一边修正主题思想，在采访结束的时候，主题思想已基本形成了，这些思想包括房地产改革要走向住房私有，要复兴房地产业等。

　　在这个大的主题思想下，我们提出了很多新观点、新名词，这些是有关主管部门都没有提出来的。比如住宅私有化，我们在稿子中大胆提出，“弊端甚多的国家统包分配住宅制理应退位，本世纪最后的十几年，将是私有住宅大踏步前进的年代。”再比如居住自由，主要针对当时居民在住宅消费上的不自由状况，我们形象地将其描述为，分房就像包办婚姻，单位分个房，就像给你找个老婆，不准挑长相、个头、年龄、脾气，反正是个女人就行，那个时候没有居住自由，住房消费者的个性需求长期被忽略。此外，我们还关注到了以经营商品住宅为主业的开发公司开始异军突起，并提出“我国城镇住宅建设由于这些公司的崛起而跨入一个新时代”的判断。

　　形成思想之后，就是写作了，当然这也不是那么容易的，单个的人物、事件可能还比较好写，但这种综合式的纵论性报道很考验人。

　　具体到语言文字上，我们也精心组织、力图创新，比如每篇文章的结尾，都经过了精心的思考、打磨和推敲。“许多渴望改善住房条件的人已开始思考这样一个问题：我是否应该买房？”这是第一篇报道《走向住宅私有》的结尾。而在最后一篇《房地产业再复兴》的报道结尾，我们这样写道：千头万绪、百废待兴，我国房地产业的复兴已有一个良好的开端，人们期待着更精彩的下文。这样的写作在当时开创了一种全新的文风，整个文章让人看了之后有耳目一新的感觉。

　　1987年5月，以“房房房”为题的系列稿件分三个星期，在经参的星期刊陆续推出。

　　稿件一经播发，引起了全国的震动，因为它触动了当时全国人民绷得最紧的一根神经。中央人民广播电台早上6点半的新闻广播栏目专门对稿件内容进行了播报，并分三天进行跟进，进一步扩大了稿件影响力。

　　湖北一大型国有企业给报社来信，说分配住房遇到大难题，急于寻求改革办法，想请记者去施以良方。

　　还有一个小插曲，那是在稿件见报之后不久，当时的经参总编辑周建英到建设部，见到建设部有关负责人问及住房改革的思路时，这位负责人就拿出刊登这组报道的经济参考报说，“就按这个搞”。

　　在报道播发的几年中，国家进一步深化住房体制改革，提租补贴、以租代售等探索逐渐淡出历史。1998年，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，宣布全国城镇停止住房实物分配，全面实行住房商品化。