2月最后一天出台的杭州版“国八条” ，号称史上最严厉的调控政策，让杭州楼市一度陷入低谷，连日来的成交量也让人咋舌。然而，上有政策，下有对策，就在房地场市场冷静观望的同时，假离婚、假赠房、借证贷款、全家接力贷款、卖一买一、代理社保……等规避限购令的“购房三十六计”纷纷上演。 

　　但据记者调查，大多正规房产公司和中介仍采取走正规渠道。一些业内人士表示，规避政策作假一经发现，后果不堪设想。

　　买房一直是百姓关注的热点，限购令执行后，记者发现，很多网友都在讨论究竟怎样买房才可以绕过政策，购得便宜。在“天涯”论坛只要输入“规避”两字就会跳出一大堆买房妙招的帖子。有网友发帖说，可以借用他人身份证来买房以此来规避二套或多套房贷政策，也有的说注册一间公司，以企业为员工购置宿舍的名义购房，另外也有人提出可以以“赠予”的方式买房来少交点税。

　　杭州我爱我家某分店经理李学丰在接受记者采访时表示，他曾听说有人以假结婚的方式来购买第二套房，即夫妻双方商量好后到民政部门协议离婚，之后无贷款的一方购买房子时可享受首付优惠政策，等买进房子后两口子再复婚，甜蜜地过日子。“虽然这些方法可行，但是大部分夫妻不会这么做。”李学丰说。

　　盛世管家房产经纪人林国荣也告诉记者，为改善型需求留下空间的“卖一买一”则成了现在手上无贷款人群的最佳选择，即房子“以小换大，以旧换新”。“至于贷款方面，全家可以接力贷款，简单来说就是子女贷款，父母双方或者一方共同帮助子女一起还款，但还款记录可以表现在贷款合同人(即父母)名下，不增加其子女购房及贷款记录。”

　　据了解，目前办理“代办社保”服务的公司也在一夜间在杭州迅速崛起，百度一搜就有数十万条相关信息。据业内人士透露，虽然费用不算便宜，但总归得到了一个买房的资格。对于“代办社保”的说法，浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生认为，杭州限购令规定，外地人在杭州买房需提供1年的税单，相较北京需要5年的税单，杭州操作起来相对容易。

　　记者就此询问了杭州几家房屋中介公司，他们均表示目前不提供“代办社保”的服务，而其它一些规避作假的方法也不提倡推荐给购房者。盛世管家林国荣表示，虽然现在有很多小公司提供“社保代理”的服务，有些价格很便宜，不过很多都是骗人的，另外他还建议消费者购房还是要走正规渠道，否则一经发现后果会很严重。