数据打架情况可能好转

北京统计局的数据显示，2010年北京全年的房屋销售价格上涨11.5%，但一家房地产民间机构测算，实际房价涨幅为42%。

随着今年国家统计局实施新的房价统计方案，可能数据打架的情况会大有好转。

国家统计局的投资司和城市司分别有2套房价数字，一个是加权平均，一个是算术平均，由于差距大，目前只公布加权数字。

但是建设部门仍有平均房价数字。比如2006年一季度，北京市建委公布，北京商品住宅期房预售平均价格上涨14.8%。北京统计局公布2006年一季度北京市商品住宅价格指数上涨7.6%，两者相差近一倍。此后建设部门被取消数据公布资格。但是多套数字的问题没有解决。

1月20日，北京统计局的数据显示，2010年北京全年的房屋销售价格比上年上涨11.5%，新建住宅上涨18%。但是中经联盟的秘书长陈云峰使用房地产部门的数字测算发现，北京2010年的房价涨幅在24%。另一家房地产民间机构甚至认为，实际房价涨幅为42%。

中国科学院预测科学研究中心课题组，对北京去年销售楼盘进行了全部调查统计，该中心研究员董继昌告诉记者，实际调查的北京房价涨幅在16%-17%。“北京前三季度房价涨幅只有10%左右，主要是第四季度，特别是12月份把数字拉上去了。”他说。

董继昌认为，2011年国家加大保障型住房建设力度，预计受继续限购、部分地区实施房产税试点的影响，实际北京房价涨幅可能在10%左右，涨幅比去年回落。但是住房刚性需求仍很大。