11月9日，龙湖地产向外界宣布，已提前完成全年248亿元合同销售目标，成为少数在今年提前完成销售任务的房企之一。与此同时，可喜的销售业绩推动H股龙湖地产股价一路走高，不久前突破10港元，较去年上市开盘价涨幅超40%，是去年上市的内房股中表现最好的公司。

而众所周知的是，在屡次宏观调控大背景影响之下，今年的房地产市场销售状况并不乐观，甚至不少房企迫于资金压力不得不割肉求生，转让手里来之不易的储备土地。龙湖何能尔？得以在这样的市场大背景下提前创收？

“大西南、环渤海、长三角三大区域板块业绩支撑，区域聚焦、多业态全面突进，自然能让龙湖从容应对各种市场环境，提前创收是题内应有之意。”有知情人士一言蔽之。

龙湖•杭州滟澜11月开盘当日成交创杭州10月份以来单盘首开套数、金额、面积三项指标第一

三大区域聚焦

发轫于重庆的龙湖地产，从一开始就未将眼光拘泥于一城一地。

早在2002年，龙湖就开始其异地扩张最初的尝试。是年12月，北京龙湖置业有限公司成立。但一贯谋定后动的龙湖地产并未立即展开跃马横刀的扩张之路，而是选择了继续蛰伏夯实基础。

随后的几年里，即使在2003-2004年重庆楼市最为炙手可热，几乎重庆所有的房地产企业均迈出大势扩张步伐的时候，龙湖仍然选择了蛰伏。

那几年——

龙湖聘请世界四大会计师事务所之一的普华永道来为龙湖完善公司结构，从而轻装前进；

龙湖尝试各种物业形态的开发，包括近郊别墅、花园洋房、城市中心高层、滨江物业、商业地产等，每种产品都获得了巨大成功；

龙湖坚持不懈地进行产品创新，如水晶郦城全国首创的高层低密度。

2004年，已经夯实扩张基石的龙湖地产，在其大本营所在的大西南区域迈出其异地扩张的第一步，该年11月，成都龙湖地产发展有限公司成立。时隔4月后，在北京蛰伏3年的北京龙湖取得顺义区东风商场片区改造项目一级开发的授权，正式登陆北京市场。随后的几年里，龙湖上海、西安公司相继成立。

2009年11月19日，顺利在香港IPO上市融资的龙湖，随后开始了又一轮的攻城略地，在随后的一年里相继抢滩登陆山东青岛、辽宁沈阳、江苏无锡、常州、浙江杭州、山东烟台、云南玉溪。至此，龙湖地产赖以快速奔跑“区域聚焦”战略趋于完善，分别形成了以重庆为核心的大西南区域板块、以北京为核心的环渤海区域板块以及以上海为核心的长三角区域板块。

据龙湖地产相关负责人介绍，这些核心城市在相应区域扮演着“发动机”的角色。比如长三角区域的上海，它不仅是龙湖实施“长三角战略”的重要堡垒，同时还需要向周边新地区公司输出技术和人才。

而龙湖地产执行董事秦力洪则表示，在调控背景下，龙湖拿地策略相对谨慎，在区域选择上，仍将坚持关注大西南、长三角、环渤海三大地区。