玺萌•橘子洲，2010年烟台楼市的一抹亮色
                                       62—350平米品质准现房 年底入住

自烟台市政府二套房贷政策颁布以来，房价、贷款、宏观调控政策……楼市的波动让大多数购房者们徘徊不前。 烟台楼市经过近5个月的疲态后，随着“玺萌•橘子洲”的入市，改善型需求的积极参与，给平淡的市场带来亮色。

      目前虽然改善型需求呼声越来越高，但却止步房价涨跌揣测，不过，面对“玺萌•橘子洲”——烟台首席公园之城的准现房来说，人们将注意力更多地关注房子本身，对于房子有内在要求和外延要求。从长远看，人们对居住的要求只会提升，不会止步，加上抗通胀、增值保值、居民投资渠道偏窄等多方面原因，高品质住宅始终是人们关注的投资置业焦点，只要有合适的时机，大批潜在的购买力就会爆发出来。而在此时“玺萌•橘子洲”也已然领舞烟台楼市。

      一项调查显示，目前有相当一部分高收入人群仍住在普通商品房里，他们有着住进高品质住宅的欲望和冲动。这部分改善型需求的购买群体，关注的不是“一平方米便宜多少”，而是一种生活方式，一种舒适、惬意、高雅的生活。

      改善型需求者购房目的是升级换代，烟台人民的生活水平也在不断提高，从而越发开始注重居住环境，绿色、健康、闲适的生活方式也成为所有烟台人的居住追求。于是，将建筑、人文与自然环境结合成一体的高尚生活方式则成为楼盘的重中之重。但由于目前烟台楼市并没有真正高端、绿色的公园地产，众多楼盘相对较为低端，包括社区规划、建筑设计、园林规划、户型设计等，较多采用几年前的地产开发模式，不能真正满足对居住品质要求较高的购房人士所需。像“玺萌•橘子洲”，无论是地段还是产品本身，周边完善的配套，都是吸引改善型购房者的重要原因。改善型需求的购房者对环境、项目交通、品牌等因素较为看重，而相对于芝罘区域目前整体均价，“玺萌•橘子洲”的前期价格适中，把升值空间留给客户。

     “玺萌•橘子洲”，作为玺萌地产在烟台开发的具备代表性的品质楼盘。以北京高端项目“玺萌•星河城”为蓝本，源自美国加州橘郡豪宅区规划，纯板式建筑结构，16座主题花园环绕，与社区外部夹河景观、高尔夫球场、湿地公园等城市公园景观相互延伸，真正实现公园化居住。为现代都市人开启了一种更健康、休闲、益智的高尚生活方式。而“玺萌•橘子洲”所拥有的城市稀缺资源及其完备的高品质生活配套，其所营造的高品位生活文化氛围也成为城市精英人士的标签，彰显了成功人士的品位追求与尊崇身份。

      建筑采用纯板式结构，短进深，大面宽，全方位实现优化户型，62-350平米升级版户型，把“城市精英的生活方式”与“家庭”概念融入户型设计，结构升级、面积升级、品质升级，充分解决各阶层精英人士的多重之选；无浪费户型设计，更使每套房子实用面积最大化，实现高性价比。“玺萌•橘子洲”户型也是烟台整个房地产市场少见的全明通透户型，高度强调舒适度，来备受高端人士青睐，每次推出精品户型一路热销。

      新理念的社区规划、建筑设计、园林设计与户型设计，源于对生活的理解和关爱。“玺萌•橘子洲”自去年登陆烟台，赢得众多购房者喜爱，目前已经跃升为芝罘区高端住宅项目代表；目前项目工程进度进入准现房阶段，众多购房业主表示，年底入住对他们而言是一大吸引点，买到好房子更希望尽早享受生活。另悉，“玺萌•橘子洲”主题花园区预计也将于不久的将来全景落成，即将呈现的实景，品质可与烟台整体市场看齐。（VIP:0535-652 6666、653 9999）