“现在的形势，大家都看得比较明白，加上市场那么好，所有的公司都会争取获得更多的销售。”一家央企房地产公共关系部负责人昨日在和《每日经济新闻》记者聊天时表示，接下来的三个月，将是房产公司最重要的销售时点。尤其是国庆长假七天，很多都会拿出他们最好的房源力拼市场，争取最大规模的销售。

在他说这番话的时候，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京……几乎所有的一二线城市都迎来了4月楼市新政以来的最好市场，不但普通住宅有人通宵排队买房，连上海的部分豪宅项目也被“疯抢”。

但是与此同时，新一轮调控即将到来的“预警”此起彼伏，开发商人心惶惶。在上海，虽然近期新房成交量节节攀高，但是开发商为了实现快速出货，依然延续了降价促销的优惠政策。来自搜房网的统计，上海至少有142个楼盘选择在国庆期间打折促销。

在政策连续出台的背景下，房地产开发商如何迎接即将到来的这个“卖房季”？《每日经济新闻》调查了十家主流房地产企业的情况。

◎中海

最好售房时机在当下

“9月份，深圳很多房子都卖得很好，刚性需求明显释放。”中海地产相关人士说，对于任何房企，现在都是今年最好的销售时点，中海自然也不例外。根据他的观察，和五六月份恒大靠降价启动市场不同，九月份整个市场已经全面回暖，开发商不需要怎么降价，就能卖掉很多房子。

对眼前的宏观调控，上述相关人士并不是特别担心。他表示，在和同行聊天时，发现开发商更多的是担心明年楼市的变化，这使得未来几个月备受开发商重视。

根据此前的公告，截至8月底，中海已完成了全年任务的近8成。按照这一势头，中海很有希望在今年年底前完成500亿港元的销售计划。