◎万科

不会在国庆大举推盘

《每日经济新闻》记者从北京万科处获悉，万科北京楼盘长阳半岛二期将于10月1日再入市，推出376套房源。实际上，该楼盘于7月24日与8月28日分别推出过一批房源，并成为“日光盘”，因此本次入市并无意外。

北京美联物业副总经理杨明丽认为，在长阳半岛二期项目上，万科面临的最大问题不是销售，而是定价，即在楼市回暖的背景下是应提价，还是保持平价入市。

北京中原三级市场研究部总监张大伟对此也表示赞同。他认为，时下楼市回暖的短期走势已定。

正因为楼市的飘红态势，张大伟认为，国庆楼市将延续这种状态，且很容易就火爆，因此定价显得十分重要。因为在楼市反弹的背景下，开发商存在提价冲动，但又惧怕提价会导致二次调控的打击，毕竟当前二次调控的紧箍咒仍在。如9月26日晚，国土资源部、住房和城乡建设部联合发布《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》；9月28日，财政部、国家税务总局又推出对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税等数项税收优惠政策，力促公租房建设。

实际上，国庆期间，万科在全国各地都有不少在售或开盘的项目，但记者在与万科的沟通中，对方一直强调，公司不会在国庆大举推盘，因此不要过于强调数量方面的东西，公司一直采取快速开发、快速销售的策略。