加大供应量才能抑房价

 问：您认为此次政策希望房价降多少？有目标吗？

王珏林：不要以降多少为标准，要以房地产调控新政的要求执行到位为标准，执行到位了，这个市场会更理性。现在市场还不理性，还没有解决这个问题。消费者对政策还有很大期望，开发商、相关部门和政府都在观望。很多人预测降多少，那都是推理，谁说了也不算。

房价是衡量调控最大的效果，降多少是效果呢？房价的构成太复杂了，北京出台了最严厉的政策，但供应量不足，也不行。平抑房价是双方面的，要两条腿走路。只靠政策也是不行的，供应量不足，价格下调的幅度就不大。北京最大的问题是要赶紧加大供应量。目前，北京住宅库存量有9万多套，其实还是很少。

税费调整不会增居民负担

问：外界一直盛传要征收物业税，但总是闻其声，不见其响。目前进展到什么阶段？

王珏林：税的问题确实在做准备、做试点。不过各种税费不能重复，要合理，要保护大多数人利益，不是为了收税而收税，不能再增加居民负担。

 房价不是一个税就能调整的，不能看得太神，也不能看得太轻，其实税种应该有，只是我们还没有，早晚会有，目的就是建立法制管理市场。例如你的房子空置不用，可收取占有资源税，你不用就得缴税。市场中不合理的情况可以依靠税收手段调整，不过一定得合理，你空置50平方米的房子，另一个人住着500平方米的房子，收50平方米空置房子的税，不收500平方米房产的税，这样也不合理。

其次，房地产本身就有很多税，不能叠加收税，那最后怎么计算？要在市场上解决啥问题？这才是收税最基本的出发点。