据了解，最年一两年间，东北人前往海南购房的人比较多，特别是三亚明媚的阳光、温暖的沙滩和蔚蓝的海水，正在成为东北人休闲养老的新梦想。据海南相关开发商介绍，当地很多商品房都卖给了东北人。记者在2010年长春房交会上发现，不仅有海南房地产企业的宣传单发放，长春本地一些开发商和大企业也纷纷进军海南市场，雄心勃勃地打造东北人的养老居所。

    事实上，海南吸引东北人的，除了温暖宜人的气候，还有海南海景房巨大的升值空间。三年前计划在三亚购买海景房的长春市民文俊说，当时他看的那个小区房价是5000多元/平方米，因为一念之差没有出手，去年再去看时已经涨到了10000多元，令他后悔不已。而记者从长春房交会上观察到的信息，山东的海景房特别是一些县级市开发的海景房，近几年升值空间有限。尤其是一些东北购房者入住后评价不高，更令山东海景房的吸引力大打折扣。

    但是，海南快速上涨的房价也是一把双刃剑，令向往海景房的东北人很无奈。“涨得太快了。前年一平方米才2000多元，今年涨到4000多元了”，已经前往海南考察过两次的长春市民肖猛说。肖猛说的房子并不在三亚，只是靠近三亚的一个县级市。三亚的房价如今很多东北人望尘莫及，他们不得不将目光投向海南的二三线甚至三四线城市。

    吉林省社科院经济所专家分析认为，东北人海景房情结的变化，一方面体现出人们居住要求的提高，房子不仅仅是一处安身立命之所，还要住得休闲，住得健康；另一方面体现出人们房产投资意识的增强，购房者不仅关注房子本身的舒适度，更关注房子升值保值的空间，这是社会进步的一种表现。

    眼下，部分东北人已经把“海景房”之梦寄托在租房上。“租房可以想上哪儿就上哪儿，也避免了大部分空置时间里物业管理的烦恼”，每年都像候鸟一样在南北方飞来飞去的长春老人郁大林说。近三年来，郁大林夫妇分别在三亚、海口和北海渡过了冬天。每年租房三四个月，花费七八千元，老郁认为比买房更省心更划算。

    老郁的选择仍是个例。尽管房价令人纠结，但是仍有许多东北人怀揣海景房梦想南下。三亚快速上涨的房价成就了广西北海。据一位长春去往广西的人士介绍，从去年开始，广西北海开始成为东北人新的养老集结地。而北海的房价也在东北人的热捧之下，一路走高。(