房价上涨预期明显减弱，房价环比17个月来首次下降，均表明已持续三个月的中国新一轮房地产调控开始初见成效。而15日公布的上半年经济数据显示，房地产调控对中国经济未露消极影响。

    分析人士表示，随着政策措施的继续执行，房地产调控对未来阶段中国经济的影响也不会大。

    中国国家统计局15日公布，上半年中国国内生产总值按可比价格计算同比增长11.1％，比上年同期加快3.7个百分点。

    国家统计局新闻发言人盛来运指出，从短期来看，房地产调控对经济增长的影响尚未完全显现，因为上半年房地产投资仍属高位增长达38.1％。

    全国70个大中城市房屋销售价格由5月份的环比上涨0.2％，转为6月份的环比下降0.1％，这是17个月来首次下降。

    统计显示，上半年，中国房地产开发投资同比增长38.1％，其中，6月份房地产开发完成投资比上月增长46.3％。

    国务院发展研究中心研究员廖英敏表示，房地产业对经济增长的贡献，主要体现为房地产投资的增长。

    由于投资惯性、前期开工量存在等因素的影响，房地产投资目前仍处于高位运行。但随着房屋销售放缓，市场预期改变，大多数开发商可能会采取较为保守的开发策略，尽量缩小开发规模、拉长开发周期，减少新开工量和竣工量，从而导致投资放缓。

    统计显示，1——6月，中国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4％，增幅比1——5月回落7.1个百分点。1——6月，商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4％，增幅比1——5月回落13.0个百分点。

    “房地产调控对经济增长的影响可能会在今年底或明年初充分显现，当然，这还要看下半年房地产调控政策有无变化。”廖英敏说。

    房地产业是中国经济的重要增长点，对经济增长的贡献率高达20％，能带动上游的钢材、水泥，下游的家电、装修等数以百计的产业发展和大量就业。

    国家发改委投资研究所研究员、中国投资协会会长张汉亚表示，随着房屋交易量下滑和新开工项目减少，房地产上下游行业发展速度将会出现下降。由于企业不愿意拿地，地方政府土地出让收入也会减少，其投资项目会受到影响。