房价居高不下，价格便宜的经济适用房成为很多市民的向往。最近一段时间，以购买经适房为诱饵，实施诈骗的案件数量呈几何增长。今年上半年，仅丰台区检察院就连续受理了10余起涉及经适房的诈骗案件，被害人多达300余人，涉案金额800多万元。

    前不久，丰台区检察院就被告人刘某、张某二人涉嫌诈骗罪一案依法向丰台法院提起公诉。2007年上半年，刘某萌生与他人签订伪造的经适房合同，骗取买房者购房定金的犯罪企图。刘某首先伪造了大量的经适房购房合同、认购单以及数枚某房地产公司售楼处和北京银行团购房的公章，并将张某的小灵通号码刻在一枚公章上，让张某假扮北京银行负责销售团购房的员工，在电话中向客户确认购房信息，骗取客户进一步信任。

    一切准备就绪，刘某便开始实施诈骗。先从朋友的爱人柳某入手，刘某谎称在银行的一位亲戚能够帮柳某购买银行团购的经适房，约定的定金是一居室1万元，两居室2万元，三居室3万元。柳某选定购买一套两居室，并交了2万元定金。为了骗取更多钱款，刘某要求柳某向身边的朋友推销其所谓的“经适房”，并许诺成功推销一套给柳某1万元提成。

    随即，柳某向其好友曾某及赵某进行推销，甚至还为曾某代交了定金。拿到“认购单”后，各位“认购人”十分高兴，纷纷向身边的亲友、同事和邻居热情推销，使得被骗人数量增长如滚雪球一般，而刘某则是日进斗金。短短的半年时间里，刘某先后向36名购房者收取定金共计90余万元。

    在此期间，刘某曾将诸多购房者拉至一处建筑工地，谎称在建房正是客户认购的经适房，并以“银行内部团购房的情况外部人员不知道”为由，屡次阻止购房者向售楼处咨询信息。为进一步骗取购房人的信任，刘某多次安排张某与购房者见面，向大家“核实”银行团购经适房的真实性。

    到2009年，约定的交房期限早已过了，认购的经适房却迟迟不能交用，购房人纷纷向刘某催讨，却没有结果。直至刘某在另一起诈骗案露出马脚案发，其以“经适房”为诱饵的诈骗行为终于浮出水面。

    受骗皆因相信骗子有“超能力”

    近年来，很多人想买房，但又难以承受动辄上百万元的价格。于是，一些人就千方百计通过各种地下渠道希望能够购买到价格相对便宜的经适房。但是，经适房的准入条件很高，而且开发速度不能满足市民的需求，一些不符合条件的市民和一些虽然符合条件但因为房源紧张暂时摇不到房号的市民，希望通过关系花钱买到房号。骗子正是抓住这些市民急购经适房的心理，设下陷阱，诱骗买房人上钩。