“5%的利润率是房地产开发的国际惯例，为什么中国做不到？制造业的利润才多少？也就是3%到5%。”这些猛烈抨击高房价的话出自于娃哈哈集团董事长宗庆后之口，这是他作为全国人大代表在今年两会期间的发言。

    2010年3月10日，宗庆后以70亿美元的身家与荷兰喜力啤酒掌门人香伦·海内肯并列“2010年福布斯富豪榜”第103位，并成为新一任“内地首富”。

    “我造房，利润不超过5%”

    宗庆后这次参加两会带来了14个建议、2个议案，内容涉及国民收入、住房、“三农”、投资环境、教育等关系国计民生的问题，可谓个个语出惊人，其中主要议案是“加快《住房保障法》立法”，主要建议是进行“二次房改”。“二次房改”的核心内容就是三种住房制度：针对低收入人群的保障性住房制度，针对中等收入家庭的公共住房、公共租赁住房制度和针对高收入家庭的商品住房制度。

    他在“二次房改”建议中提出：“国家应采取控制地价、控制税费、控制利润的‘三控措施’降低房价，开发商把利润控制在不超过5%的范围内，这是国际上通行的合理范围，也是人民的心声。”两会期间，宗庆后在接受媒体采访时更是公开表示：“如果让我来造房，利润不会超过5%。”“二次房改”后被列入人大会议正式议案。

    宗庆后有这样的议案和建议，是早有准备的。春节前，他和浙江省人大的十几位代表，一起去了杭州市的一处经济适用房楼盘进行细致的调研，摸清了市场的行情，他心里有了底。

    关注低收入群体

    在为政府献计献策之前，宗庆后自己先真刀真枪地干了起来。“我们公司有3万员工，多数是面临住房问题的中青年，我知道他们的难处，”宗庆后说，“有些外地来的工人在公司里干了六七年以后，要回去成家，我觉得他们的技术很熟练，表现也很好，所以我们就自己建了一些廉租房，让他们在杭州能够安居乐业。这也是帮助农村劳动力实现真正向城市转移。”近年来，娃哈哈拿出工厂用地的7%盖了房子，又以不到500元的租金提供给了收入低并且没有市区户口的外来工居住。对于一些符合条件、但又买不起经济适用房的员工，娃哈哈也给了1200元/平方米的现金补贴，帮助这些职工住上房。

    宗庆后的这些做法，实际上是在证明“二次房改”的可行性。用他自己的话说，就是要建立“低端有保障，中端买得起，高端有选择”的多层次住房供应体系。

    两会期间，记者曾经问宗庆后，现在房地产行业利润这么大，为什么不做房地产来赚钱呢？宗庆后表示，“让我造经济适用房，我倒是愿意参与一下，给老百姓造点便宜的房子。”至于商品房，“赚钱是赚钱，但是这个钱我赚了，弄得老百姓买不起房子，我不会做。”人家有暴利，他也不眼红，他与一些人喜欢的圈钱方式已划清了界限。他说，在今后企业发展中，一不上市，二绝不搞房地产，因为娃哈哈现金流很扎实，不差钱。