中国北方国家海岸规划图

鸟瞰养马岛和原石滩

万科来烟拥岛的争议刚过浪尖，稍有平息，又传出龙湖在烟台中国北方国家海岸近万亩圈地的惊人消息。

    同是地产大鳄，与万科相比，龙湖拿地风范绝对是有过之而无不及。

    万科坐北占据了芝罘岛海岸线，龙湖却在烟台东部坐拥大片原始海岸，在养马岛附近意欲大展身手。
 

    但龙湖如此阔绰手笔在烟台圈地，的确匪夷所思，龙湖来烟台到底想干什么？

原石滩中的鸟瞰

地产巨头圈地运动波及烟台东部沿海

    大地产商转战二三线城市，大范围圈地现象逐渐波及全国，所圈地块之大令人咋舌。如万科在西安圈地千亩造城，龙湖在成都圈地数千亩，保利在沈阳东陵区新立堡圈定1000余亩的土地等。

    在一线城市开发空间缩小/地价较高的情况下，土地资源丰富、地价较低、直接开发性强的二三线城市成为大地产商赢取更大利润和持续发展的目标。

    大地产商圈地行动，主要表现在两个方面：其一，持续性开发。在圈地持续性开发，即保证了企业的发展，又保证了在开发的同时，从土地的增值中获取更大利润；其二，与当地政府合作建城。充分把握政府迫于发展城市之需，凭借雄厚的经济实力和技术资源，实现大范围统一规划开发，达到与政府双赢的目的。

    龙湖在烟台如此大手笔拿地，无疑是大地产商与政府合作共同开发城市的实例之一，更是龙湖看好烟台东部沿海发展前景的表现。

    烟台东部沿海岸线，天然的自然资源优势，成为打造豪宅板块的有利支持，大规模圈地现象，预示了烟台东部海岸线将迎来惊人的开发力量和将被引爆的区域价值。

    而龙湖在烟台大规模的圈地现象，是大地产商开始进入烟台城市的表现。

原石滩观高尔夫球场

烟台将步入与世界对话的“建设时代”

    烟台是海滨城市，烟台要走向世界，烟台的海文化要急于表达。

    烟台城市建设正是围绕这一需求展开。五区新规划频出，大刀阔斧的以新换旧的工程，正在赋予这个城市脱胎换骨的新变化。烟台需要优秀开发企业雄厚的经济和技术资源为支持，高效的完成城市建设发展的使命。

    龙湖地产作为全国性一线品牌开发商，具有雄厚的资金和开发实力，其成熟的发展模式和产品开发理念，必将推动烟台中国北方国家海岸规划的加速实现，烟台区域发展、和产品开发理念也将由此迈进一大步。

    烟台土地开发状况、东部沿海尚未开发的自然资源、海岸线的稀缺性、大地产商的投资风向等种种迹象充分显示，烟台沿海岸线继续往东发展已成为必然趋势，也成为豪宅板块的必然选择。

    而龙湖所在的养马岛国家北方海岸别墅板块的巨笔规划，率先挑起城建大粱，优美的环境资源和极具诱惑性的板块发展前景，引起大地产商们的极度重视。

龙湖所居——养马岛国家海岸别墅区，吸引富豪们东行

    近期，政府对烟台东部海岸地区密集出台了大手笔的规划，比如中国北方国家海岸规划、中国北方水城规划等。其中将养马岛及周边区域总体划分为养马岛、商务区、全景区、颐养区四大功能区域的一岛三区规划。将养马岛区域打造为集休闲度假、商务、养生等功能为一体的高端休闲旅游度假区。

    龙湖地块位于一岛三区中的颐养区，即养马岛国家海岸别墅区，汇集了海滩、万亩黑松林、高尔夫球场等稀缺资源，而原生态的自然之美更令该地块具备了成为别墅区的潜质。

    龙湖在该区域有近万亩的发挥空间，造城、发展别墅板块、炒热地块价值将进行的游刃有余。

    同时，新城的规划发展带动了交通的发展，国家北方海岸与市中心的距离正在缩小。养马岛国家海岸别墅板块雏形之美，将吸引富豪们东行置业。

从原石滩看烟台别墅区之未来

    原石滩高尔夫别墅项目，与龙湖地块仅一路之隔，是养马岛国家海岸别墅区出现的首个别墅项目。原石滩的出现，无疑先龙湖一步，成为这一别墅板块成形的开篇之作，从而也显露出龙湖来烟台的目的。原始滩虽然初次低调亮相，但迅速将全城的眼光引向了养马岛国家海岸别墅板块，即将崛起的别墅区的发展顿时成为全城焦点。

    从原石滩开始，烟台将迎来怎样的别墅区？而原石滩与龙湖不过一路之隔，又如何做到产品最完美的衔接？许多人已开始从原始滩探索养马岛国家海岸别墅区的未来形状。

原石滩社区人视效果图

原石滩双拼别墅效果图

原石滩联排别墅效果图

原石滩叠拼别墅效果图