本周六，位于南大街与青年路交汇处的御金台再次成为全城瞩目的焦点，近50名港城摄影界人士将镜头再次聚集在百年金街的时代地标——御金台之上，一场名为“白石腾飞•金色经典”的摄影交流沙龙将显身港城，整场沙龙将从摄影美学的角度发现、洞悉隐秘在城市繁华深处的魅力与价值，再次见证一个城市的腾飞，思考建筑之于城市深刻而伟大的改变。

六月摄影展：御金台逆势高调出镜

    据主办方介绍，此次活动从6月5日开始，6月26日结束，在近一个月的时间内囊括“摄影作品征集、展示”“摄影交流沙龙”“颁奖仪式”三大板块，其中，作品征集作为此次活动主线，将围绕“展现城市风貌”“展现御金台形象”两个主题展开，并以此带动线上线下其他版块的互动。据悉，此次活动由御金台主办，白石街道办事处协办，烟台论坛、烟台房产网全程媒体支持，在整个活动过程中，所有参赛作品将在烟台论坛及专题网页两大媒体平台同步展示，并接受网友、御金台业主、及摄影专家的多角度点评。

胡娅：两度调控对比 “性价比为王”新解

    跳出活动看项目。时下，当所有舆论焦点都集中在“房价”这一敏感词汇上的时候，市场已然陷入了混沌的胶着期，大多数项目都进入了“沉默状态”，而御金台何以在此刻将目光转移向“城市价值与建筑价值”这一焦点？他们最终所要传达的是什么？在动荡与不确定的市场预期下，御金台逆势而为的底气由来源于哪里？为此，笔者采访了负责御金台销售工作的九庐房产营销总监胡娅女士。

    按照胡总的话说，在08年的深度调整中，全球金融危机下的出口残缺无疑是压垮楼市的最后一根稻草，而今年“史上最严厉调控”则多半是出于对09年房价上涨所积蓄的民愤的宣泄。正因如此，今年的调控要比08年更加的“快准狠”。但与此同时，调控猛药在刹住了房价上涨的速度的同时，也不可避免的产生了并发症：一方面房价下降的同时租金在上涨；另一方面百万资本逃离楼市之后却没有落脚点，资本滞涨再次成为中产阶级的心头之虑。所以，在这场调控中，实实在在的“刚性”需求者是最受伤害的，这一群体不仅包括第一次置业的结婚族，也包括由于家庭人口变化、工作地变更所产生的刚性改善型需求者，更包括手里有一定空闲资本的刚性投资者。因此，当不可压制的需求遭遇胶着的市场氛围，“性价比”无疑再次成为市场关注的焦点。只是，这一次人们对于“性价比”的理解更为多元。

御金台：港城最具卖相的性价比新典范

    以御金台为例，80%的购买者看重的是他的实用性、舒适度，他们买房子首先满足的是“改善型自住”需求，而在满足一定生活质量、居住质量的情况下，第二关心的才是升值能力、出租率、租金水平等。其实房子作为一种特殊的商品，他的“投资价值”作为一种附加值，永远是要依附于“使用价值”的，他不是单纯的投资品。所以，这一次我们所要强调的性价比不仅是“产品”与“价格”的均好，更是“使用价值”与“投资价值”的优化与均好。同时，当我们把目光回归到性价比的这一层面，也就再次回归到了对城市、地段的探讨，因为住在哪里近期直接决定了居住者所能驾驭的生活资源，生活舒适度，以及房子使用价值的高低，远期则连锁反应决定了投资价值的高低。

    此次，通过“摄影”这一直观形式，我们就是希望再次回归“性价比”这一核心要素，将其“卖相”真正的呈献给市场，也将御金台“真正”的回归给“高端改善需求群体”。

活动链接：御金台，广邀摄影爱好者 摄影沙龙即将进行

摄影集结号，吹响了！“御金台”杯摄影大赛即日开始