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    开发商还能撑7个月这结论适用济南吗

    据媒体报道，一份《开发企业压力测试报告》近日出炉，测压结果显示：如果需求萎缩50%，开发企业能够支撑的时间最多为7个月；如果需求萎缩30%，开发企业则能支撑13个月。

    虽然这个测试结果引起许多人的争论，但还是在业界引起了不小的反响。

    而目前，济南大部分楼盘的开盘销售量已经减少了接近50%，那么，这个结论对济南的开发商是否适用呢？

    “很难说会适用，因为各个开发商的资金链情况各不相同，可能有的撑两三个月资金链就会很紧张，有的可能一年也没事。”信立怡高策研中心经理李臻说，现在许多开发商手里握着去年的大量销售款，所以对楼市的成交低迷应该能支撑更长的时间。

    一家开发企业的李经理认为，上次调控楼市时，有的企业撑了4个月后就开始资金紧张，将房价下降了1000多元以求尽快出货变现。但本次调控，情况很难说，如果开发企业在前期购置土地等方面花费很多，可能会在这场博弈中最先松动。

    绝大多数接受采访的济南开发商认为，老百姓一直“买涨不买跌”，如果现在降价，不但不会拉升成交量，反而会引起更加浓重的观望情绪。现在，济南许多楼盘的看房者非常少，成交也很低迷。