看房的都问降价吗　开发商就是不松口

    本次宏观调控，许多购房者对效果寄予厚望，希望尽快见到房价的松动，这一心理在市场上也得到了体现。

    “现在来楼盘看房的人很少了，很多人来第一句话就是‘你们的价格怎么还没下降’，问得很直接。”省城一家楼盘的销售部门负责人李经理告诉记者，目前购房者的观望情绪太浓了。

    这种情绪给市场成交量的打击也很大，据专业机构的调研，目前济南市许多楼盘开盘后的销售率只能达到30%-50%之间，比调控前下降了近一半。

    在近期省城举行的一场房屋展示会上，记者看到，前来看盘的市民非常少，偌大的展厅里看房人居然比售楼人员还少，非常冷清。

    而在房价上，开发商却是丝毫不松口，让购房者颇为无奈。

    售楼小姐狂打电话　通知近期还要涨价

    “上次来看的房子觉得怎么样？我建议您赶紧买下来吧，因为我们下周每平方米就要涨50元钱了！”26日，市民陈先生接到了旅游路附近一楼盘售楼小姐的电话，对方向他透露了这个“重要”信息。

    接完电话，陈先生决定不予理会。他告诉记者，他一直想在东部买一套房子，5月上旬看了这家楼盘，当时刚开盘，房源比较充足，“当时售楼小姐说房子挺紧张，让我尽快下订单。”陈先生说，但他在一个星期后再次来到该楼盘时，发现房源还是跟上次一样多，销售情况明显很冷淡。

    不光是陈先生碰到了这种事，省城南部一家楼盘近期也表示，价格准备上调300元。

    观望情绪愈演愈烈　如此营销不受待见

    对于开发商放出的涨价风声，许多购房者并不买账，坚持要再等等看。业内人士也分析，在目前观望情绪浓厚的背景下，开发商只是想用这种方式冲击购房者的心理防线，不过很难奏效。

    “现在想涨价不那么容易，政策规定涨价要申请，不是开发商想提就能提的。”信立怡高策研中心的李臻经理说，省城现在大多数在售楼盘的价格依然比较坚挺，个别的还要上涨，购房者失望之余只能继续观望。

    刘先生在楼市调控后也看了不少楼盘，“我上周看了5个楼盘，本以为开发商可能会打个折扣，但一家也没有，还有告诉我要涨价的。”刘先生说，他觉得宏观调控政策还需要再深入，否则房价不可能降下来。他很想知道，开发商什么时候才会撑不住劲呢？