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北京遏制高房价推11措施 限外令恢复执行

2010-02-24 09:36:11    来源:新京报    作者:马力    分享到:
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    ■ 业内反应


    “今年房价会比较稳定” 业内人士称新政既未打压,也没有放任  


    对于北京出台的调控政策,记者昨天采访了多位业内人士。他们均表示,此次出台的政策,主要还是促进房地产市场的健康发展,房地产市场不会出现大起大落。


    “政策一直说要出,现在这只鞋子终于落地了,大家也都放心了。”北京金隅嘉业房地产公司副总王新光说,从此次北京出台的政策看,政府并没有打压楼市,也没有放任房地产市场无序发展。贷款、税收等政策并没有超出国十一条,北京的政策大都是规范房地产市场的,因此并不会对房价产生明显的影响,今年的房价会处于一个比较稳定的状态。


    北辰置地经营公司总经理姜泓也认为,新政对于正规的开发商还是一个利好的消息,将有助于遏制一小部分投机开发商的行为。


    此次出台的新政中规定,二套房贷款的首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。对此,业内人士表示,此次对于二套房贷利率依然为“按照风险定价”,并没有明确以前1.1倍的严厉政策。而且,新政中对于原先改善性住房不计算为第二套也未提及,严格了二套房的认定标准。


  ■ 链接


    北京房价涨幅趋缓
 

    市住建委昨天表示,随着中央及北京市一系列调控政策的陆续出台,近期北京房地产市场已经出现供应有所增加、投资投机性购房有所降温、价格涨幅趋缓的积极变化。


    根据市住建委发布的数据,今年1月,北京新建商品住房新增供应9640套,比去年12月增加6.1%。同时,今年1月商品房成交8698套,比去年12月减少42.3%。1月新建商品房价格环比指数为102.6,涨幅比12月回落2.1个百分点。


    根据搜房网等机构提供的数据,下月北京新盘供应预计将放量。3月北京将有50余楼盘计划开盘销售,其中,五环至六环有近20个,三环至五环区域也较多,但开盘价格较高,五环内平均开盘价格达到23000元/平米以上。

 


 


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