近日看到一则消息，题目为“房源告急，柏林春天热销港城；紧急决策，66套住宅精装入市”。这则消息应有商家的广告意图，但从另一个层面也揭示了烟台楼市的一个新走向——精装房成为关注焦点。

    目前烟台楼市同质化现象严重，仅靠户型、楼型的变化已很难取胜。精装房是较新的产品，其延伸出来的“精装生活”理念更加契合百姓的需求，因此迅速火遍港城。但任何精装都可赢得百姓青睐吗？显然不是。

精装房要契合百姓需求

    在柏林春天售楼处，笔者采访了三位购房者。他们选择柏林春天的理由分别是“买房、家装一步到位，感觉这家房子质量有保证”、“看好它的个性化精装，不是将风格硬塞给房主”、“选来选去，性价比最高”。相信这些观点也代表了所有业主的心声。

    购房者关心的是实在的东西，拉住百姓的目光，关键在于要生产出有品质、有个性、最实用的产品。比如柏林春天在今年第四季度，创造性地提出了“我的精装我做主”，打出“0利润、品牌化、个性化、透明化精装”四张王牌，彻底颠覆传统精装住宅多“玩猫腻”的状况，真正做到了对百姓需求的满足和契合。

    无论何种理念、住房模式，让生活变得更美好，这才是好房子的标准。

精装房靠实力打造

    从柏林春天投资商乐天集团负责人口中得知，乐天集团竟然还是胶东家居建材业的大鳄。2007年，创办烟、威两地乐天家居建材商场；2008年，与中国家居龙建材龙头红星美凯龙展开胶东战略合作；2009年，与海港家饰结成“精装住宅合作联盟”；2010年，打造新南城“乐天·红星美凯龙”商圈。

    关于0利润品牌精装，乐天集团负责人说：“柏林春天被授予烟台精装试点项目后，红星美凯龙、海港家饰、乐天家居三驾马车同时助阵，从数千家一线品牌中优选出备选品牌，全部超低价供材。我们精装是真心实意地为购房者省钱，百姓当然喜欢了。”他又表示：“精装绝对是一种文化，这需要深厚的家居文化底蕴。乐天集团作为知名建材运营商，深知家装流行风尚，对百姓家装消费有着最为细致的把握，所以我们对精装住宅做了二次升级，提出了个性精装和透明精装的举措。”

    从此段采访中我们不难了解，造百姓喜欢的精装房，绝不是一句简单的承诺。

“贴心”精装房是趋势

    精装不只是一种形式，贴心才是内涵。一位刚刚签订了购房协议的女士对笔者说：“我买的是婚房，要考虑它的实用价值。柏林春天的户型不错，精装不错，社区不错，价格仅仅4000元出头，正是我想要的。”

    精装房是必然的趋势，民心所向才是房子的卖点。只有在百姓需求的个性与共性上找到平衡点，精装房才称得上“精”。随着经济的发展、刚性需求的释放，一切从满足社会、服务于民的基本营销理念出发，柏林春天精装房一举成为烟台楼市的亮点。“我的精装我做主”理念，被越来越多的消费者认可，也大力提升了柏林春天的口碑，加速了烟台房地产业的战略升级。

    笔者衷心祝愿，希望烟台出现更多的“紧急决策，66套住宅精装入市”的消息，那将代表着烟台楼市真正走向了“以百姓需求”为出发点的道路。