10月17日，建设部、省建设厅的有关专家对凤凰山庄项目住宅性能进行了认定。会上，建设单位与设计人员对项目的规划、环境、配套等方面进行了详细全面的介绍，并针对小区总体的规划设计、户型、供暖、停车等老百姓比较关心的问题，为专家们做了解答。

 
　　按照国家住宅性能标准，经过详细、严格的论证，专家们对凤凰山庄项目的规划设计给予了高度评价，认为该项目地理位置优越，规划设计新颖，是莱山区近几年来开发建设项目的一大亮点。最后，专家们一致同意该项目通过住宅性能2A级认定初审。

　　附：关于住宅性能评定的知识：

　　住宅与人们的生活休戚相关。住宅建设关系到国家的环境、资源和发展，同时关系到消费者的安全、健康和生活质量。随着我国经济的发展和引导住宅合理消费政策的实施，居住者对住宅的要求愈来愈高。为引导住宅的发展，促进住宅产业现代化，国家制定了统一的住宅性能评分方法和标准-----住宅性能评定技术标准(国家标准GB/T 50362-2005)，以提高住宅的品质，营造舒适、安全、卫生的居住环境，保障消费者权益，适应国家的可持续发展。

　　住宅性能按照评定得分划分为A、B两个级别，其中A级住宅为执行了国家现行标准且性能好的住宅；B级住宅为执行了国家现行强制性标准但性能达不到A级的住宅。A级住宅按照得分由低到高又细分为1A、2A、3A三等。

　　本标准从规划、设计、施工、使用等方面，将住宅的性能要求分成5个方面，即适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能。通过5个方面的综合评定，体现住宅的整体性能，以保障消费者的居住质量。标准的性能指标以现行国家相关标准为依据，有些指标适当提高，以满足人民生活日益发展和提高的要求，标准中将A级住宅的性能按得分高低细分成3等，目的是为了引导住宅性能的发展与提高，同时也可适应不同人群对居住质量的要求。