“80后”居住投资方式出现新动向———

    郊区买房投资市区租房生活，正在成为一部分“80后”的选择。一些在市区买不起房的人惧怕将来无房可住，索性购买郊区房进行投资，而在市区租房等待地产形势的变化。专家表示，这种恐慌性情绪正在助推房地产泡沫的形成。
 

房价急涨 迫使自住需求变相释放

    小张最早关注房价是在去年年底。他最初的打算是毕业后工作一年，有一定积蓄后在父母的赞助下买房。因为实习单位在东三环，他对房价的关注也最早源自这里。

    “那时候东四环周边还能见到单价12000左右的房子，我也对这一区域的环境比较认可，只是因为工作还没定下来不想过早买房，就决定等等。”然而让小张没想到的是，仅仅7个月过后，这里的房价就超过了17000元/平方米。

    小张粗略算了一下：如果考虑到结婚，想在东四环内买一套80多平方米的两居，首付至少得30万，而且还得贷款100多万。这样巨大的经济压力，刚刚工作的他显然是承受不了的。然而如果不买房呢？房价这样涨下去自己更是永远没有机会。

    最后，与家人反复商议和计算后，小张终于决定在东五环外买一套房子。由于离小张单位太远，新买的房子基本不可能用于自住了，但小张有着自己的打算：“我们单位现在还有宿舍可以住，结婚以前我暂时不用为住的地方发愁。所以等交房了，我可以把房子租出去，用每月租金承担一部分月供。如果房价继续上涨，我至少现在买到了房子，等过几年卖掉我肯定能赚钱；如果房价到时候没怎么涨，我把房子卖掉再去买合适的房子就是了，也不会亏啊，不管怎样都比什么都不做要好。”

    与小张类似，他的同学也大多出于类似的目的在短时间内买了房。身边不少朋友都认为，这也是小张目前能做的最好选择了。

自住变投资 恐慌性购房助推房价高涨
 

    小张只是当前楼市众多购房者的一个缩影。在房价蹿升，市场前景仍不明朗的现在，买房已不仅仅是一个满足居住需求的经济行为，其背后被赋予了保值增值甚至更多的投资意味。某知名网站曾做过一个网络调查显示，在有置业需求的年轻人当中，有高达92.5%的人表示买房是为了自住。而从目前的情况来看，由于房价居高不下，许多初次置业者的目的已经开始出现偏移。
 

    链家地产一位专业人士指出：“我们接触的许多年轻人原本是买房用来自住的，对地段、商业配套的要求都非常高，但现在其中相当一部分都不再提这些，只要求价格便宜、未来能升值即可，即使是远郊区的房子他们也能接受。投资的倾向非常明显。”