优唐中心全部的173套公寓，早在2007年4月15日便领到了预售许可证。但其销售人员却表示：“不排除2008年开盘的可能性。”

　　优唐坐落于朝阳门外大街，拥有34万平方米的体量。项目包含大型商业、写字楼、酒店等多种物业。相比之下，建筑面积3万多平方米的两栋公寓楼非常容易被人忽略。但正是这173套住宅，8个月以来调足了购房者的胃口。

　　开盘期至少延后8个月

　　在北京市房地产交易管理网上，显示优唐中心已于2007年4月15获得总面积28638.25平方米、共173套住宅的预售许可证。页面上还同时显示开盘日期为4月18日，预售住宅拟售均价2万元/平方米。但截止到11月25日，“开盘”7个多月却无一套成交。

　　记者致电优唐中心售楼处，销售人员表示目前还没有住宅出售，未开盘的原因是两栋公寓楼还在建设中，预计开盘时间会是在2007年12月份甚至更晚。“奥运期间是禁止施工的，我们项目也得停下来，所以开盘时间也有可能会推迟到奥运结束后。”按照这样的说法，优唐中心恐怕不排除现房销售的可能。

　　11月20日下午，记者以购房者的身份来到优唐项目所在地，虽然工地一片繁忙，但色彩斑斓的商业招租广告却给人一种即将面世的感觉。

　　空荡荡的售楼处没有看房者，在围着沙盘看了几圈后，终于有销售人员出来接待记者。据这位周姓售楼员介绍：“优唐只有两栋公寓楼，工程顺利的话可在2008年完工并入住。两栋公寓楼开盘时间还未定。具体售价也未公布。”

　　在记者的一再追问下，销售人员只表示如果在2007年12月开盘，均价约在4.3万元/平方米左右。而当记者询问在网上已经公示预售许可证，项目却为何迟迟不开盘时，对方则回答对此并不知情。

　　多赚6个亿

　　今年以来，朝阳门地区已经鲜有住宅项目入市，优唐的3万平方米供应并不算多，但足以吸引购房者的目光。正是这样才使这173套公寓变得“奇货可居”。

　　与优唐相距不远的瑞士公寓 (论坛 像册 户型 样板间)就是很好的参照：瑞士公寓今年5月开盘，均价25000元/平方米，到了11月项目最低价都已飙升到40000元/平方米左右。

　　按上述销售人员所说，优唐年底开盘售价4.3万元/平方米，那么就比交易网上所公布的2万元/平方米“开盘价”涨了2.3万元/平方米。按照28638.25平方米的可售面积计算，这173套公寓缓售8个月可额外获利6.5个亿！

　　这样算下来，优唐 “晚卖一天，多赚一天”，平均每天净赚270万元。