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受困信贷调控传言 外资银行二手房贷被迫紧缩

2007-09-17 05:40:17    来源:中国房地产报    作者:佚名    分享到:
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  见习记者 张晓赫 北京报道

  随着信贷政策“大气候”的改变,外资银行的步伐不得不迅速调整。9月11日,东亚、渣打银行个人银行信贷部人士均向本报记者透露,外资银行的二手房贷门槛也将有所提升。

  而就在一个月前,中资银行收紧二手房贷的同时,不少外资银行还表现得十分平静,甚至有银行提出要借机扩张房贷业务的说法。

  “我们业务目前没有变化,但进入10月后,极有可能会调整,除了审批更加谨慎外,首付比例也将提高到40%。”渣打银行人士表示,收紧二手房贷业务已是必然,但具体时间还要等待相关通知。

  他所说的通知,是指央行、银监会未来可能下发的房贷紧缩文件。记者就此询问银监会监管三部,未获答复。但业内多数人认为这份通知文件将在“十一”之后下发,并且是针对所有中外资银行。

  “之前,由于所占市场份额较小,不受每年新增贷款额度的影响,外资银行并没有收紧银根的压力。而一旦新的政策文件下来,所有的银行将全部执行。”一位中资股份制银行人士认为在新政策下,外资银行也将被迫收紧二手房贷。

  “即使没有政策通知,我们也会适度加强二手房贷的风险控制。”上述渣打银行人士认为连续加息使得客户的还贷压力日增,而

房价的日益上涨也使得坏账几率更大,因此银行更加认可优质客户。据悉,外资银行对于二手房贷客户的资质要求,普遍高于中资银行。

  西南财经大学教授周雪飞则认为:“初涉二手房贷市场,并以之为突破口的外资银行不会坐等政策来临,也不轻易放弃二手房贷市场,它们应该会对目前的二手房贷业务进行结构性调整,继续推出新产品。”

 


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