本报记者 吴颖 沈阳报道

　　9月14日，*ST金泰(SH.600385)发布公告称：“因媒体报道需澄清，9月14日全天停牌。”但该公告未明确复牌时间。

　　在此一周内，新恒基借壳*ST金泰事件再度处于风暴眼的中心。

　　9月11日下午，沈阳市副市长邢凯重点考察了东北世贸广场。邢凯明确表示该项目作为沈阳市政府重点工程，要求开发和建设单位严格施工，确保建成地标性建筑。

　　9月12日*ST金泰公告称，东北世贸广场是沈阳市政府的重点工程，为了加快工程进度，该项目边施工边办理施工手续，所以之前确有个别手续尚在办理中。目前，东北世贸广场相关的《建筑工程施工许可证》等手续齐备，正在按计划施工。

　　在经历了42个涨停、7个跌停，隔天再度涨停后，没人知道下一幕*ST金泰如何表演。

　　“事件没有那么夸张”

　　9月13日上午11时，东北世贸广场施工现场已经恢复正常。工地的工人和附近的摊贩俨然不知近期这里已经成为全国所有媒体和股民关注的焦点。“很正常啊！我来这一个多月没有什么停工啊！”一名工地工人满是疑惑地对记者说。

　　当时作为“东北第一高楼”的东北世贸广场在沈阳轰动一时，被沈阳市政府设立为金廊“一号工程”，凡属于金廊工程的项目，沈阳金廊开发建设指挥部办公室可以特事特办，允许开发商边施工边办理相应的证件。

　　本报获悉，该项目《建设工程规划许可证》编号为“2007-666”，由沈阳市规划和国土资源局颁发，发证日期为2007年8月29日；《建筑工程施工许可证》的编号为“210102200709020101”，由沈阳市城乡建设委员会颁发，发证日期为2007年9月5日。

　　“我们复工了很长时间，确实没有料到会在前段时间弄出那么大的新闻来。”新恒基沈阳分公司营销总监杨树接受记者采访时说，“集团会在近期正式对外澄清，事件远远没有报道中那么夸张。”

　　项目被辽宁省建设厅叫停后，新恒基公司马上向沈阳市有关部门申请补办有关证件。

　　“东北世贸广场项目的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证都已发放，我们早就是合法施工了。”杨树说。

　　中原地产沈阳分公司策划总监刘方表示：“世贸广场的事情其实是比较意外的，因为当时被查封的企业也不仅仅是新恒基一家，只是由于是上市企业才引出那么大的事情。”而对于有些媒体指出的世贸广场几次停建的问题，“其实是地方差异，沈阳每年只有半年时间是施工期，所以很多项目，尤其是大型写字楼项目的工程周期一般都比较长。”

　　“这次事件给我们的教训很大。”杨树明确表示，这次事件并不会影响到整个东北世贸广场项目的运行，由于新恒基和万豪酒店战略伙伴关系，已经确定JW万豪酒店入驻。

　　价值透支

　　新恒基计划注入*ST金泰的地产项目共有9个。据记者调查，除位于北京的3个项目——静安中心、鹏润大厦、新恒基大厦正在运营，沈阳新恒基国际大厦部分运营外，其他项目还未交付，尚处于工程的初期阶段。

　　沈阳中原的统计数据显示，沈阳北站区域从目前市场价格来看，一级写字楼年租金价格在1500元/平方米以上，附近5A级写字楼的租赁已经基本达到90%，“目前这个区域还有价格上涨趋势。”刘方说。

　　除了东北世贸广场外，在沈阳，新恒基计划增发注入的地产项目还有3个：沈阳新恒基国际大厦、沈阳新恒基第一城和沈阳水岸银座。

　　位于怀远门前的新恒基国际大厦还处于招商阶段，记者发现除了底层大堂未完成内装，写字楼部分内装已基本完成。电梯口的立牌上表明已经有企业入驻，其中国美北方区总部和新恒基各分公司包揽了9~11楼。

　　“其实大厦的写字楼部分很少，基本上是以自用为主。”杨树表示，目前的重点放在底层高档商业的招商上，“12楼以上的酒店还是由万豪来运作，不排除整栋销售的可能性。”

　　新恒基国际大厦的日租金为10美元/平方米以及每天4美元/平方米的物业管理费，在沈阳已是高价。而正在销售的新恒基第一城C组团仅剩30平方米户型和140平方米以上大户型，前者均价3500元/平方米，后者4200元/平方米。

　　杨树介绍：“第一城项目目前完成的整个西区销售和部分东区销售共计30万~40万平方米，3500多套，收入10个亿以上的销售额。”

　　而现已经改名为昂斯门的水岸银座的项目销售经理告诉记者，该项目年底正式销售。

　　位于广州白云区广州大道北京溪路的新恒基御品，咨询中心的李小姐告诉记者：预计明年年中可以交楼，但目前还没有拿到预售证。

　　北京北营房项目属于新城区危旧房改造，现处于拆迁阶段。

　　据*ST金泰公告，本次向特定对象非公开发行股票拟购买的相关资产，2007年度预计实现净利润总计约8.28亿元(未经审核)。从上述新恒基欲注入*ST金泰的资产项目状况看，这8.28亿元的净利润很可能只是已经运营的3个项目的盈利情况，而目前的数十个涨停板在一定程度上更多地来自于对未正式运营项目的未来美好发展前景的预期，或者说在透支这种预期。