国家发改委和国家统计局最新发布的调查显示，今年二季度，北京新建商品住房销售价格涨幅高达10.3%，仅次于北海和深圳，位居全国第三。在北京新建商品住房价格大多以1000元/平米/月为单位往上调价的背景下，而作为京城地产当之无愧的热点区域，望京更是房价上升的焦点，有的楼盘甚至每月上调2000-3000元/平方米，涨幅高达25%。令笔者吃惊的是，持续升温的高房价并不影响消费者的买房热情，相反，区域内绝大部分项目自07二季度以来一直处于持续攀升的热销态势。

　　分析望京楼市热销原因，业内人士认为有如下几点：首先，作为继CBD、中关村以及金融街之后的北京高知人群第四大聚集地，望京是人们熟知的“韩国城”，韩、日人群在区域占有相当比例，随着第四使馆区的初步成形，势必将吸引更多境外人士来京，并安家置业；另外由于望京扼守机场高速、连接城市轨道交通，紧邻丽都燕莎商圈、大山子艺术中心等，交通便捷，顺畅通达，所以望京的外籍人士和商务人士非常多。随着摩托罗拉、德国西门子、韩国LG、日本松下等世界500强落户，更是强化了望京的国际化背景，而抢占望京这一投资热土成为与世界俱进的宏观趋势。

　　2006年，随着宜家、华联、望京国际商业中心 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2)的规模入驻，面积近11万平方米的世界零售之首沃尔玛已落户中心区；2007年7月21日，百货业巨头香港新世界百货集团在望京嘉美中心 (论坛 像册 户型 样板间)举行商业签约仪式，宣布正式进驻望京核心区；同时核心区还有在建的LSH利星行广场、方恒国际等高端写字楼，以及星级酒店，好莱坞国际影城等。随着外企集团总部纷纷入驻望京，第四使馆区的规划建设，更多的高档住宅不断落成，大量高档写字楼、酒店、商业的投入使用，代表望京全新形象的核心中央商务区已初见端倪，国际化商务氛围日渐浓厚，其商业价值也日益突显。

　　由此可见，望京高

　　由正鹏地产投资开发的大型综合体项目，作为入驻望京核心区的领先者，拥有12万平米的望京国际商业中心和18万平米的朝庭精装公寓，其中望京国际商业中心作为12万平米“STREET-MALL”风格的商业街，华堂、国美电器、麦当劳、肯德基、必胜客、汉拿山等知名商家均已率先进驻，作为北京新华书店集团下属第二大书店，全世界最大的社区书店——望京图书大厦的开业，极大地丰富了区域内的文化生活；五星标准的星美影城落户，更是终结了望京没有大型电影院的历史，望京国际商业中心也成为望京核心商圈的全新地标。而作为核心区内少有的精装高品质现房，18万平米的朝庭精装公寓，也以其极高的性价比抢占望京核心地位的绝对优势，吸引着包括外企俱乐部、民航、银行VIP用户等世界精英的争相抢购。

　　据了解，朝庭自入春以来已经保持连续数月的热销势头，并于6月和7月创下单月销售过百套的良好业绩，据销售部经理介绍，尽管单价以每月3%的速度增长，消费者对朝庭的热情依然不减，8、9月更是有望突破历史纪录。朝庭首期将于十月入住，二期年底交房，目前，还有少量珍藏版二居精品户型于九月推出，提醒相关买家密切关注。