笔者获悉，去年被众多媒体争相报道的荣尊堡国际俱乐部公寓 (论坛 像册 户型 样板间)亿元总统套房如今又有了下文，这套面积达1600平米的顶级豪宅即将于年底前竣工，目前该亿元华宅已初露峥嵘。

　　在此之前，汤臣一品曾以11万/平方米的开盘价令业界一片哗然。 而荣尊堡，究竟什么什么样的奢华程度，能让它支撑起亿元天价呢？带着好奇与质疑，笔者来到该项目所在地，位于亚运村科荟路一个高端社区。

　　据项目负责人介绍，该亿元套房位于顶层，是荣尊堡要打造的国际贵宾在中国下榻的最高标准，他们的想法是不计成本创作一份收藏品。因此，各项设施均以世界顶级标准打造。在笔者的一再请求下，该负责人最终同意带领笔者前往该亿元套房，而笔者也有幸第一次亲眼目睹亿元套房的奢华面目。

　　虽然目前尚为完工，但走下电梯，笔者便被眼前的一切所震惊。公寓内的所有设施和家具均进口于欧洲奢侈品牌，或流光溢彩，或古朴典雅，据知每一件的市值都超过百万，并且不少是属于限量生产的稀有品，因而具有了收藏和艺术的价值。“这些都是按客户需求特别定制的”，周宁解释道。另一方面，奢华还体现在高科技使用上，比如温度这一细节，因为采用了高科技，使得室内温度完全可以由贵宾自行选择，每个房间都可以调节，包括浴缸的水温24小时都可以由其选择最喜欢的温度。

　　1300平方米的大空间，如何运用得精巧合理？据他称，其室内设计邀请日本知名的设计师设计，日本的设计向来精妙，特别擅长对于空间的利用，其设计误差在2毫米以内。因此，本次施工他们大量采用外籍人士，连工人都是日本人。而该套房最显着的特点便是景观。由于顶级总统套房皆位于公寓的顶层，而且为一层一套，因而视野显得极其广阔，无论在哪个位置，均可以360度眺望到窗外的郁郁葱葱、亚奥美色。而且豪宅的四周是围合的花园，因此开发商又称其打造的是国内第一家空中豪宅。看到如此美景，笔者忍不住拿起相机，实拍了几张，而房内的布置出于保密考虑，很遗憾没有被允许拍摄。

　　尽管开发商对自己如此的创作充满了期待和信心，然而究竟能否价值1200亿美元仍然不得不令人存疑，会不会像其它豪宅一样陷入“有价无市”的局面？该负责人对此微微一笑，告诉笔者该套房已被预定，且租客不是个人，而是国际某著名传媒机构。事后，笔者从灵通人士得知，由于2008奥运期间北京将在奥运场馆周边设置禁飞区域，而这些国际媒体出于宣传片的俯拍需要，必须在一个视野好，高度足并在奥运场馆附近的地方，荣尊堡的顶级套房恰好满足他们这些要求，加上软硬设施的出色品质，因而被挑中。

　　据了解，对于该亿元套房，开发商现在采取的策略是只租不卖。这不得不让人担忧，其奥运之后的命运将是如何，开发商会有什么营销方式？对此，该负责人的回应是，他们还无法作出什么具体的计划，但现在已有一些国际买家与之联系接洽，但开发商并没有对此积极跟进，他们的考虑是，为了体现荣尊堡这罕有的总统级套房的珍稀价值，他们届时很可能采用市场拍卖等形式，因为据他估计，拍卖的价格极可能超过现在的市场水平，因为荣尊堡的市场表现已经对北京高端房产的动态形成一定的指标性作用，开发商有信心以高于亿元的价格出售该套房。