亚奥顶级公寓租赁再创天价每平每月200美元(图)

2007-09-15 05:56:33 来源：新浪房产作者：佚名分享到：

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　　自北京某公寓以108美元/月/平米的租金价格与2008美国奥运代表团签租，创出市场高价之后，近日又传来消息，该价格已被再次刷新。据知，来自于同一家的楼盘——亚奥区域的荣尊堡国际俱乐部公寓 (论坛像册户型样板间)，近期将宣布和某欧盟国家一全球性跨国集团签约，挑出其中的50套顶级公寓在2008年奥运期间提供租住，而价格达到骇人的200美元/月/平米！

　　这一价格不仅是亚奥版块的最高纪录，也是整个北京租赁

房价的新高。在短短数月之间，北京楼市价格为何一再猛力攀升，而现在市场运行态势究竟如何，带着这些疑问，专程来到荣尊堡售楼中心，采访了该项目销售负责人。他表示，继荣尊堡公寓上次成功签约美国2008奥运代表团后，最近又有多家与奥运相关的境外财团和国际媒体机构与之洽谈租赁事宜，而价格也在双方的谈判过程中得到较大提升。而谈到租价飙升这一话题时，该负责人透露，“从根本上来说，这是由荣尊堡的环境位置优势、独特价值，结合市场变化共同决定的。因为奥运会已越发临近，越来越多的境外客户正为此提早准备，而处于亚奥核心区的荣尊堡无疑是他们的首选目标，我们觉得这个价格还是在合理范围之内的，要不然也不能这么顺利谈成。”该负责人还表示，荣尊堡将在下月初专门对此事做一个公开的媒体发表会，届时签约客户的身份和详细情况将予以公布。

　　笔者随后就此情况，专程请教了两位业内专家。一位刘姓教授分析指出：“这只是一个个案，还不能说北京楼市整体有多大的变动，毕竟荣尊堡的这批客户还是一些直接与奥运会相关联的组织或群体，而这个市场容量始终有限，打个比方，如果奥运房产经济是一座金字塔，这部分的人只算是一个塔尖，我只能说荣尊堡的市场开发策略运用得比较成功到位。”而另一位教授却持相反意见，他已把这个消息看作是一个市场信号来研究，认为奥运热潮已提前发效。

　　不管业内如何看待，笔者通过这件事，依然能感受到奥运经济的热潮涌动，奥运对房市的影响正在向更深更广的领域显现。而面对此事，笔者也不禁联想到之前荣尊堡曾高调以100美金/月/平米向业主收房的事件，由此不难发现开发商独特的投资眼光，和对奥运价值的把握能力已具有一定的市场借鉴意义。而在下月初荣尊堡专门召开的媒体发布会将有什么新内容透露，我们也将予以持续性的关注和报导。