主持人：我们今天主题是叫首开幸福广场这个推介会，我们下面就请他们项目的负责人策划总监范延女士说一说首开幸福广场写字楼项目介绍及分销代理的介绍。

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　　范延：首先我想代表首先集团来感谢各位，在这么一个炎热的午后咱们我们首开幸福广场的推介会，下面我简单的给大家讲一下这个写字楼的模式。

　　下面我来给大家讲述一下今天我们所推出的一个标的物，就是首开幸福广场的写字楼，正如刚才几位专家所说，今天这个时代是一个住宅和写字楼的价格在高速增长的时段，如果大家坚信这个投资回报一直在逐渐稳定上升的时代，我想是一个投资的最好的时代，所以今天我们也是在一个很优越的位置的写字楼来给大家跟大家交流一下，今天我们的主题叫打破定律，商务无界，刚才宣传片里大家可以看到，我们的写字楼产品不是传统意义上的立方体，它是由一个圆柱形的写字楼带着两个侧翼的写字楼三座写字楼组成的连体，这就给了我们一个定律，商务无界是我们之间的合作，写字楼这种形式以前很多公司也搞过，也有很多很成功的一个先例，我们希望通过这次推介会能够让我们大家互惠互利，而且最终达到一个大家共同攫取最大利润的结果。

　　下面我想说一下区域的市场，刚才几位专家也都点评过了，而且我相信在座的对区域市场的了解，销售情况，租金情况都已经了如指掌，但我们还是从首开幸福广场的一个角度来说一下，首先这是中央使馆区的中心，在首开幸福广场围绕着137个国家的使馆，从这个意义上来讲，国际化的大背景可能比北京任何一座写字楼的意义都要强，今天大家可能也看到了，是一个彩条，象征着各国的国旗，就是它是各国国旗的一个组成部分，所以说

　　未来和投资购买首开幸福广场写字楼的客户应该是找到了一个对话世界的一个窗口。

　　第二个是五大商圈的黄金分割点，在几大商圈里面又分为小商圈，三元桥、燕莎、东直门还有朝外、建国门，首开幸福广场大家可以看到，左边的红色是我们目前已经建成的，红色的是我们幸福二村的区域，右边的是未来我们要建设的幸福三村的区域，这个也算在北京绝无仅有的一个项目，西边是西直门，往东就是东三环，长虹桥很便捷的到达我们燕莎商圈和三元乔商圈，将来奥运会的比赛，工体也是东部主要的场地，在这里面包工，我相信将来大家可以节约很多时间、沟通方面的成本。

　　第三个CBD商务区就在我们这个项目的南侧，因为对CBD大家说得太多太久了，CBD本身不断的扩张，总共商务代5.39平方公里，360万平方米的商务带。几乎集中了中国所有的垄断性的龙头企业，像保险、能源等等大的巨头都在这一带驻扎，年收入加起来超过了2千亿美元，作为东城十一五的重点的项目，政府也是做了大量的投资，想展现成为国际化的门户。

　　我们这里还有一个优点，可能其他的一些地区不具备的，就是新三里屯。未来在这里办公的位置交际平台，交流平台，沟通平台都是很近，而且很方便，从这个角度来说三里屯24小时商务不夜城，为我们提供了最大的便利。

　　这个就是项目的设计师(图)

　　(首开幸福广场图)

　　无论是A座还是B座，玻璃的建筑里面都有树是有生命的，相信自然是开放的重要的元素，我们在A座里面有两棵大树，B坐里面也有两棵大树，这样相对来讲形成了人和景观的一个互动！因此从这个意义上来讲，我们认为这个项目定位的是国际展示性的商务企业总部，对于国际的展示性非常的强。

　　我们这一次的标的除了ABC还有F座还有G座

　　我们现在看到A座有一个非常独特的地方，地下一层有一个管中之馆，世界博物馆的储藏室，未来的企业可能有一些收藏品或者展示品都可以储藏在这里。总面积6536.06平米。

　　B座也是最标志性的建筑，总面积是9338.05平米。

　　C座大一点，14000多平米，是开放式的。上面有一个休息的平台，还有一个比较小的广场。

　　F座是我们可以拆开单层销售的面积，总面积大概6900多平米。

　　G座也是一个非常好的产品，它是一个小独体的办公楼，地上的是2666平米。

　　下面简单说一下我们的合作方式

　　我们的标的就是首开幸福广场的A、B、C，三个加在一起，然后还有F、G。他们的面积有单层，可以拆分的一千平米，最大的是29000平米，目前的均价从1万8到1万9千8，最终的报价我们还以现场的公示为准，现在是这样的阶段。我们是按照销售额的1%进行提取，方式可能跟大家的方式是一样的，就是有购买这个资源可以跟我们这边联系，然后签署合作协议！签署合作协议之后，我们确认一下，然后会签署协议书。最后希望大家合作愉快！谢谢大家！