蔡鸿岩：谢谢范延女士具体的介绍，刚才介绍的内容是大家都非常非常关心的，待会儿我们问问大家有什么具体的需求想法，可以跟他们相关的负责人接洽！我们刚才都分别介绍了写字楼市场的一些情况，我想刚才公总提到一点，就是说在写字楼物业选择的时候，从客户总面积主要考虑的一些因素，还有形象这一块是考虑的重点因素，我不知道随着北京整个城市建设的发展，国际化大都市形象逐渐的确立，北京的整个城市还是非常开矿的，我们可以从奥运会这些场馆的建设看到，最近这一段时间我们一直在看到这个问题，随着国家大剧院近期的开放，以及鸟巢越来越全新的亮相，我们看到北京的城市建筑也伴随着中国的改革开放，在建筑上越来越开放，城市的特色也因为这些建筑而日益体现。

　　在写字楼的建筑上我想也是很能代表特色的，包括新宝利这样的在设计理念上非常独特的写字楼的出现，也给了整个写字楼的建筑一些新的印象，今天我们还请了两位专家，一位是孙先生，孙力杨，另外一位是齐欣先生，他们都是非常知名的人士，我们今天也想请他们，北京以及当今国际化的趋势给大家做一些介绍。下面我们先欢迎凯文蒙德国际建设规划设计—加拿大赛昆卡拉斯设计集团北京代表处总建筑师首席代表孙力杨给大家发言。

　　孙力杨：首先我想道个歉，我对这个项目倒不是非常的深刻，有些地方说得可能不是特别具体，还请大家指导和批评，总的来说，刚才看的这个介绍，提法是艺术展示型写字楼，这个提法挺有创新的，中国人我感觉就是，比较喜欢新的东西，标新立异，包括鸟巢、水立方、国家大剧院之类的，这种东西我在国外生活了将近20年，也没有见过那么多，在这么短的时期建立起来的，确实非常有创意，说好还是不好这一点很难说，但是从国家经济实力的提升还有奥运会的一些方面，应该给予积极评价。

　　写字楼这一方面有标识性或者所谓艺术性这一方面，实际上总部大楼在国外也挺多的，像德国的慕尼黑也有，像一个斜的玻璃的屋顶，像日本的啤酒公司的大楼，设计师是意大利人，屋顶上专门做了一个非常大的，跟冒烟似的东西，让人一提那个东西，就是不知道这个公司也知道这个楼，就是这种东西不光在中国，在国外也有，但是我并不是说这个东西一定是非常有普遍性，为什么呢？因为有的企业比较喜欢比较含蓄一点儿的东西，有的比方说，我们公司在加拿大的时候，我们找楼的时候就找一个旧的仓库，然后再改造的，里面有一些天桥，里面古色古香的味道，也有艺术家在四合院里面办公，也很有情趣，有品位，也是挺好的，就看客户自己的想法怎么看，这些对于你们销售来说我想都是有所帮助的。

　　另外就是说在国外，我感觉到两个词，一个就是说多样性，还有一个就是复合，这两个词现在就是办公楼的发展趋势，我感觉体现在这两点，十几年前我在远东京做过一个项目，当时记得用地12公顷，大概72万平米那个楼，又有办公楼、有住宅、有酒店、电视台、公园什么都有，非常多样化的一个复合的东西，这样一个东西造好了以后，他是在东西部一个非常好的点，当时做这个项目，每天来10万人，一人假如要花100美元的话，这要花多少钱？我觉得我们环境比较想像，周围也是有大使馆和学校，如果做好了的话，这个地段也非常不错，另外再一个就是说进来办公楼的人，我个人感觉还是一些比较大胆的公司，对于艺术比较感兴趣的公司可能性比较大，像中关村的那个楼也做得也是玻璃的，然后也挺奇形怪状的，但是一进去看，里面都是小商小贩的摊位，我觉得那个不是咱们的销售对象，关键是要树立自己企业形象的公司，这可能是未来这个广场的主户。我就谈这么多。