建立长效机制

须多策并举

一位一直参与北京市自住型商品房摇号的蒋小姐在接受《证券日报》记者采访时坦言，虽然自住型商品房的价格较低，在1.7万元至2.2万元之间，但基本都在五环至六环之间。而且，每次供应房源比较少，印象中最多的一次才供应800套。现在参与摇号的已从最开始的2万多人增加至大约10万人，可谓是一房难求。“对于共有产权房何时入市，我们都抱有高度期待。”蒋小姐说。

北京市房协秘书长陈志认为，北京推出的共有产权住房，对于完善住房保障体系、完善住房制度，建立房地产调控长效机制，支持中端购房，抑制投机，促进公平，具有重大意义。是在房地产市场长效机制推进上的又一重大探索，也应该是长效机制的重要组成部分之一。

“当前中国房地产市场已经到了一个历史转折期，即开始进入新房、二手房、租赁齐头并进、均衡发展的阶段。”链家研究院院长杨现领昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，结合中国房地产发展的阶段特点和现实问题，建立房地产长效机制既要“符合国情”又要“适应市场规律”。整体来看，建立房地产长效机制应当注重以下四个问题：建立市场规则是长效机制的导向、供给侧结构性改革是长效机制的核心、增量改革化解存量问题是长效机制的可行路径、购租并举是房地产长效机制的重要方向。