烟台土地市场年后整体表现清冷，在刚刚结束的7月份，六区商住用地出现零供应。成交市场，仅开发区成交3宗住宅用地，其它五区无经营性用地成交。其中，大连万达继6月份在开发区拿下9.27万建面的商业用地之后，在7月份再拿15.59万建面的住宅用地。

　　7月土地供应：商住用地为零

　　根据锐理数据统计，7月份烟台六区供应土地共7宗，占地面积供应量同比下降，环比上涨。商住用地本月暂无供应。

　　本月共7宗土地供应，均为工业用地，供应占地面积32万平米。

　　7月土地成交：开发区3宗住宅用地

　　根据锐理数据统计，7月份六区共9宗土地成交，其中商住用地3宗，土地成交占地面积成交同环比下降

　　本月共成交9宗土地，其中工业用地6宗，商住用地3宗，占地面积共29万平米，土地成交额30204 万元。

　　经营性用地：本月3宗土地成交，总占地面积18万平米，建面面积43万方，成交均价606元/平米，3宗住宅用地均位于开发区。

　　其中，烟台业达实业有限公司竞得27.16万方建面的住宅用地，大连万达商业地产股份有限公司竞得15.59万方建面的住宅用地。

烟台7月份商住土地成交列表

　　重点地块：烟台开发区万达广场

　　烟J[2015]5007-1号地块由大连万达商业地产股份有限公司以12880万元竞得。

　　本案位于开发区衡山路以西，交通便利，衡山路是连接开发区和福山区的重要交通线路，人口分布密集，同时是市政府重点规划区域。目前万达广场在开发区项目总占地151.13亩，建筑面积24.86万平米。

　　根据规划，烟台开发区万达广场将建设成为城市综合体项目，预计将于2016年底或2017年初开业。万达广场落户衡山路，将加剧同区域商地地产之间的竞争。