隐秘的奶白路3号

　　这个地址共注册了5家公司。有4家和米晓东有关

　　通过网站，查找“法人代表米晓东”在北京公司的信息，会发现一件事情：有3家公司注册地址均为奶白路3号。而这是一条在行政地图上找不到路名的土路。

　　2013年9月10日，在北苑东路，一辆黑色奥迪A6，由南向北，行至顾家庄桥底，被摄影头拍下，因为那天，该车牌号被限行。车牌号的主人是周滨。

　　黑色奥迪再向北行驶约2公里，便是来广营乡奶白路3号。它在北五环外，地铁13号线的北面。地属新生村，但很多村民不知道该路的确切位置。有村民说，当地人只是习惯性地把连接奶西村和白家村的土路，称奶白路。

　　1月13日，在新生村村委会一名工作人员的指点下，找到了奶白路3号。

　　那里用砖墙圈起一大片荒地，其间杂草丛生，两栋白色小楼，孤零零立在院中，办公楼周围装有多个摄像头。

　　工商资料显示，该地址共注册5家公司，4家和米晓东有关。汇盛阳光也在这里。

　　奶白路3号101是“汇盛阳光”，102是“浩盛益佳”，103是建兴光泽，201是威仪物业管理有限责任公司，202是汇润阳光能源科技有限公司。

　　其中，汇盛阳光、浩盛益佳、建兴光泽有两个共同出资人：詹敏利、米晓东。

　　威仪物业的法人代表也是詹敏利，注册资金500万美元，投资人是永惠发展有限公司，注册在香港。该公司法人代表则是米晓东。

　　新京报记者了解发现，永惠发展曾与Marine Shine Investiment INC有资金往来，而后者是一家注册在维京群岛的离岸公司。

　　奶白路3号大院的门开在北苑东路上，一扇浅蓝色铁门锈迹斑斑，没有挂牌，没有标志。

　　院里一位带着东北口音的男子告诉记者，“米总”不在，联系好了再来。

　　工商资料显示，奶白路3号产权归属为朝阳区来广营乡新生村经济合作社，在企业住所证明上盖有该社印章，并由来广营乡政府盖章。

　　新生村经济合作社同意将上述地址200平米的房屋以租赁方式提供给企业使用，使用期限是20年，经营用途为办公。新生村村支书谭扬记得，2011年，新生村经济合作社把房屋租给米晓东的公司，“跟好几家公司签的合同，签的人都是米晓东，每次签完就走。”

　　谭扬并不知道米晓东被调查。合同签完后，他还见过几次米晓东。在他印象中，米晓东低调、随和。

　　绿化用地圈地疑云

　　米晓东租下土地后就没了动静。谭扬也不知道他要做什么

　　新生村租给詹敏利、米晓东的不只是办公用房，还有周边300亩土地。

　　谭扬说，这是新生村的集体土地，用途为规划绿地。该块土地的性质得到朝阳区国土局的证实。

　　2007年，新生村经济合作社将这块绿地租赁给一家高尔夫球场，高尔夫球场经营不善，2010年前后倒闭，之后租给了米晓东。

　　谭扬认为这笔交易合算，土地租期是20年，每亩年租金6000元，米晓东的公司还给予新生村50人发放生活补贴。

　　京城一名了解来广营土地项目的地产商表示诧异，他说，来广营的集体土地已经很少，这块绿地所在位置很好，180万租300亩，“一般要有些关系才能租下。”

　　目前，该地块周边土地价格已飞涨。西边20米是央企中国铁建集团在建的中铁广场。其商业办公楼开盘价预计在35000至36000元每平米，已建成的配套住宅区全部售完，二手房估价在45000至50000元每平米。

　　在业内人士看来，规划绿地上，也能做经营性项目，比如建会所、高尔夫球场、温泉疗养所等。

　　根据北京2001年出台的文件规定，对于经营性的绿色产业项目，其绿化建设用地面积在100亩以上的，允许有3%－5%的土地用于与绿地相适宜的建设项目。

　　300亩土地，绿地建筑用地最多占15亩，约1万平米，按北京建房容积率配比，其建筑面积最多达2万平米。

　　这些建筑可分散建，也可合建。根据产业规划，建筑高度不超过两层，通常在12-15米左右。

　　据上述地产商了解，这块地周围的几块规划绿地上，也建了几个高尔夫球场和会所，经营得都还不错。他分析，300亩地投入租金180万，加其他维护费，约200万，经营绿色企业项目，年利润可观。

　　但米晓东租下土地后，就没了动静。谭扬也不知道他要做什么。他说，“总之租了地，就可以跑项目，是否能跑下来，就要看本事了。”