在市场回暖的情势下，今年上半年烟台土地市场供求双双爆发，共拍出65宗土地，成交面积745万平米，较去年同期增长了234%，供求量达到近两年半的峰值。

　　上半年卖出土地745万平米，同比增长234%

　　据克而瑞统计数据，2013年1—6月份，全国土地成交42486万平米，成交金额7935亿元，楼板价1868元/平米。土地成交量同比上涨33%，成交金额同比上涨81%，楼板价较去年同期上涨495元/平米。

　　上半年烟台的土地市场也是一派火热，在市场回暖的背景下企业拿地的意愿明显，供求量双双爆发，达到近两年半的峰值。

　　2011年上半年烟台土地供应建筑面积522万平米，成交416万平米；2012年上半年烟台土地供应建筑面积204平米，成交建筑面积223万平米；2013年上半年，烟台土地供应建筑面积达到761万平方米，成交建筑面积745万平米，比前两年上半年成交的总额还要高，较去年同期增长了234%。

　　芝罘区土地成交领跑六区，商业地产占比增长

　　上半年烟台土地成交数据细分到六区，牟平区成交22宗土地数量最多，从成交面积来看，芝罘区成交278万平米，当仁不让领跑六区。做为城市的核心区及当前市场的热点区域，芝罘区成为2013年上半年土地释放的主力区域。

　　开发区上半年成交量约137万㎡；成交土地幅数6宗。

　　芝罘区上半年成交量约278万㎡；成交土地幅数13宗。

　　福山区上半年成交量约99万㎡；成交土地幅数9宗。

　　高新区上半年成交量约111万㎡；成交土地幅数10宗。

　　莱山区上半年成交量约57万㎡；成交土地幅数5宗。

　　牟平区上半年成交量约64万㎡；成交土地幅数22宗。

　　从成交土地的性质来看，住宅仍然是拿地的热点，商办类用地成交占比明显增加。有业内人士指出，在万科、中铁、保利等住宅地产的大鳄进驻烟台之后，万达、华润、中粮等商业地产大鳄也相继进驻，中冶落户东部新区，提升了烟台的商业能级和商业办公类地产的竞争力。未来烟台地产的竞争将由一元化向多元化转变。